आपको मिलेगा
निजी पूल वाले समुद्रतटीय विला
4 बेड·5 बाथ·398 m²·135-289 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना कुल 96 अपार्टमेंट और अर्ध-पृथक विला - 64 अपार्टमेंट और 32 अर्ध-पृथक विला - से बनी है, जो सभी समुद्र की ओर दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित हैं। वर्तमान में 1 अर्ध-पृथक विला उपलब्ध है, जिसमें 4 बेडरूम और 4.5 बाथरूम, 398 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 229 वर्ग मीटर की छत के साथ एक निजी उद्यान भी है। चुने हुए विला में निजी पूल और/या जकूज़ी है, और प्रत्येक विला में रूफटॉप सोलारियम है। शुरुआती कीमत €5.400.000 है और परियोजना के 2027 में पूरा होने की योजना है।
निवासियों को स्वचालित स्प्रिंकलर और ड्रिप सिंचाई वाली सुव्यवस्थित बागवानी का लाभ मिलता है। चुने हुए विला में सन डेक सहित निजी पूल है, और प्रत्येक विला में एक आउटडोर किचन है। प्रवेशद्वारों, गलियारों और सीढ़ियों के साथ बाहरी LED प्रकाश व्यवस्था है, जबकि विला एक-दूसरे से पैरापेट दीवारों, प्लांटर या धातु की जालीदार संरचनाओं द्वारा अलग किए गए हैं। यह परिसर समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर स्थित है।
इंटीरियर में बड़े आकार की 120x120 सेमी Porcelanosa टाइलें हैं, जिन्हें नॉन-स्लिप संस्करण में छतों तक जारी रखा गया है। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग, सोलर कंट्रोल ग्लास और थर्मल ब्रिज ब्रेक वाली फर्श से छत तक Cortizo एल्युमिनियम फ्रेम से बनी हैं। प्रवेश द्वार लैमिनेटेड सफेद ओक से बना है और इसमें फिंगरप्रिंट रीडर है, जबकि आंतरिक दरवाजे 2.50 मीटर ऊंचे हैं और इनमें छिपे हुए कब्जे हैं। मास्टर बेडरूम में LED प्रकाश वाली स्मोक्ड ग्लास अलमारियां हैं, पीछे के बेडरूम में स्वचालित सुरक्षा ब्लाइंड्स हैं, और विला में होम ऑटोमेशन, जलवायु नियंत्रण, अंडरफ्लोर हीटिंग, ग्लास पैरापेट और लॉन्ड्री रूम शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर स्थित हैं। Bilingual School Las Chapas पैदल दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। Playa Buena और Greenlife Golf कार से लगभग 5 मिनट की दूरी पर हैं। शहर का केंद्र और Puerto Banús लगभग 15 मिनट की दूरी पर, Estepona का केंद्र 30 मिनट की दूरी पर और Sotogrande मरीना 45 मिनट की दूरी पर है। Málaga Airport कार से लगभग 35 मिनट और Gibraltar Airport लगभग 65 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
4 बेडरूम विला
5.400.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
N/A
3 बेडरूम विला
N/A
4 बेडरूम विला
N/A
अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है, देखें
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
वीडियो टूर
अपनी लागत का अनुमान लगाएं
विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
सलाहकार से बात करें
Arevont
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।