आपको मिलेगा
Apartments with Sea Views and Spa
2-3 बेड·2 बाथ·114-150 m²·376 m² terrace
This development has 99 apartments, ground-floor apartments and penthouses in total, all with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms. Built areas range from 103 to 156 m², with terraces of up to 376 m². Ground-floor apartments include private gardens, and penthouses have large solariums. The kitchen and living room form one open space with large windows that let in natural light and frame the sea and mountain views. The complex has low building density for privacy and quiet. Currently, 4 apartments are available, with prices starting from €450.900.
Residents have access to two outdoor pools, one for adults and one for children, set in tropical-style gardens with a chill-out area and barbecue. Indoor facilities include a hammam, a sauna and a fully equipped gym. There is also an outdoor callisthenics park. A furnished multi-purpose room with an integrated kitchen can be used as a gourmet room or co-working space. The complex is fully enclosed with controlled access gates, a video intercom system and an automatic garage gate with remote control.
Kitchens are Italian-style with fully fitted high and low cabinets, a porcelain worktop, and high-end appliances: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave, washing machine, dishwasher and fridge. Floors are floating laminate in living areas and bedrooms, with porcelain tiles in bathrooms and non-slip porcelain on terraces. Bathrooms have white porcelain sanitary ware, resin shower trays, enamelled bathtubs and chrome taps. Windows are lacquered aluminium or PVC with thermal break and double glazing. The master bedroom has an open walk-in wardrobe, and other bedrooms have built-in wardrobes. Air conditioning is ducted with a digital thermostat, and LED spotlights are fitted in kitchens, bathrooms and hallways. Optional extras include underfloor heating in bathrooms, a mini-pool for penthouses and ground-floor apartments, and an outdoor kitchen for penthouses.
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
The apartments are located in Casares Costa, between the mountains and the Mediterranean Sea. Casares Beach and Doña Julia Golf Club are both close to the complex, and a supermarket and restaurants are nearby. A nursery school is about 5 minutes away by car. Estepona centre and Sotogrande marina are both about 15 minutes by car, Puerto Banús is about 25 minutes, and the village of Casares is about 25 minutes. Marbella centre and Gibraltar Airport are each about 40 minutes by car, and Málaga Airport is about 60 minutes away.
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
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Beach
5 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
450.900 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
595.700 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
599.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
817.100 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
N/A
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
N/A
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से इकाई को बाजार से हटा देता है
बयाना राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT of the purchase price
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
+ VAT of the purchase price
अंतिम भुगतान
कब्जा हस्तांतरण पर भुगतान
+ VAT of the purchase price
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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