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1 / 15
995.000 €- 2.999.000 €

इन्फिनिटी पूल वाले विला और टाउनहाउस

4 बेड·3 बाथ·130-206 m²·45-161 m² terrace

Q1 2028 में तैयारकुल इकाइयां: 28वर्तमान में बिक्री के लिए: 26

इस निर्माणाधीन परियोजना में कुल 28 विला और टैरेस वाले टाउनहाउस शामिल हैं, जिनमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 130 से 206 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 45 से 161 m² तक है। कीमतें €995.000 से शुरू होती हैं। निर्माण पूरा होने की योजना मार्च 2028 में है।

शामिल दस्तावेज़

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स्थान

यह परियोजना पहाड़ी ढलान पर स्थित है, जहाँ से पहाड़ों और समुद्र के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। Santana Golf और St. Anthony's College पैदल दूरी पर हैं, जबकि सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। शहर का केंद्र कार से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है, जबकि Málaga Airport, Marbella centre और Puerto Banús लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं। Estepona centre लगभग 50 मिनट, Gibraltar Airport लगभग 85 मिनट और Sotogrande Marina कार से लगभग 65 मिनट की दूरी पर है।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
17/100Car-Dependent

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Playa de los Boliches

11 min

Playa Torreblanca-Carvajal

13 min

Playa de San Francisco

13 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम साझी दीवार मकान

995.000 € से शुरू

131 m²
56 m²
3 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

1.219.000 € से शुरू

164 m²
64-100 m²
601-1017 m²
3 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

1.299.000 € से शुरू

158 m²
64-80 m²
600-879 m²
3 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

1.519.000 € से शुरू

130 m²
45 m²
687 m²
3 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

2.250.000 € से शुरू

172-206 m²
73-161 m²
698-990 m²
3 बाथरूम

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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।

सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
बाहरी पूल
निजी पूल
अनंत पूल
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
स्कूलों के पास
पहाड़ी दृश्य
सामाजिक क्लब
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वीडियो टूर

भुगतान की शर्तें

1
तुरंत

आरक्षण

यूनिट को कानूनी रूप से बाजार से हटा देता है

€5.000जमा राशि
2
हस्ताक्षर के समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

30%खरीद मूल्य का + VAT
3
निर्माण के दौरान

चरणबद्ध भुगतान

निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है

20%खरीद मूल्य का + VAT
4
चाबियाँ सौंपे जाने के समय

अंतिम भुगतान

संपत्ति हस्तांतरण पर भुगतान किया जाता है

50%खरीद मूल्य का + VAT

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बंधक कैलकुलेटर3.487 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत995.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
123.090 €
खरीदने का कुल खर्च1.118.090 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
421.590 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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इन्फिनिटी पूल वाले विला और टाउनहाउस
995.000 €, 2.999.000 €
Mijas Hills, Mijas · संदर्भ: DEV-HLL
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।

यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।