आपको मिलेगा
निजी पूल वाली विला
4-6 बेड·4-8 बाथ·578-795 m²·185-457 m² terrace
इस सूची में चार-बेडरूम वाले दो विला, पांच-बेडरूम वाले दो विला और छह-बेडरूम वाला एक विला शामिल है। वर्तमान में चार विला उपलब्ध हैं, जिनमें 4 से 6 बेडरूम और 4 से 8 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 552 से 795 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 185 से 457 m² तक है। कीमतें €5.750.000 से शुरू होती हैं। विला पूर्ण रूप से तैयार हैं।
प्रत्येक विला में खारे पानी की शुद्धिकरण प्रणाली और प्रकाश व्यवस्था से युक्त स्विमिंग पूल, साथ ही लैंडस्केप किया हुआ बगीचा और तालाब शामिल हैं। बाहरी क्षेत्रों में कासारेस स्टोन की दीवारें, पौधों से सुसज्जित सीमाएं और कोबलस्टोन से बना प्रवेश मार्ग है। निवासियों के लिए ढका हुआ पार्किंग क्षेत्र उपलब्ध है। विला में विशाल टैरेस और प्राकृतिक पत्थर से तैयार किए गए पक्के बाहरी क्षेत्र भी शामिल हैं।
विला में ऊंची और नीची अलमारियों वाली सुसज्जित रसोई, Gaggenau और Miele उपकरण, Franke सिंक और Silestone वर्कटॉप शामिल हैं। अंदरूनी हिस्सों में क्रीम-सफेद प्राकृतिक पत्थर की फर्श, ओक की कनेक्टिंग दरवाजियां और फिटेड वार्डरोब हैं। बाथरूम में Villeroy Boch फिटिंग्स, Dornbracht नल, Hidrobox बाथटब और प्राकृतिक पत्थर के शॉवर बेस शामिल हैं। पूरे विला में डबल-ग्लेज्ड एल्युमिनियम की खिड़कियां लगाई गई हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला कोस्टा डेल सोल पर कासारेस के पास स्थित हैं। कासारेस बीच और कासारेस कोस्टा गोल्फ कार से लगभग 5 मिनट की दूरी पर हैं, जबकि Queens British Grammar School भी लगभग 5 मिनट दूर है। कासारेस टाउन सेंटर और एस्टेपोना सेंटर लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं। सोतोग्रांडे मरीना लगभग 20 मिनट, प्यूर्टो बानुस लगभग 25 मिनट और मार्बेला सेंटर कार से लगभग 40 मिनट दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 40 मिनट और मलागा हवाई अड्डा लगभग 60 मिनट की दूरी पर है। पास में एक सुपरमार्केट और रेस्तरां उपलब्ध हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Beach
5 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
4 बेडरूम विला
5.750.000 € से शुरू
5 बेडरूम विला
6.500.000 € से शुरू
6 बेडरूम विला
8.700.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
100.000 € , आरक्षण
PPC (आरक्षण से 10 दिनों के भीतर)
10 % , PPC (आरक्षण से 10 दिनों के भीतर)
स्वामित्व दस्तावेज़ (2 महीनों के भीतर)
90 % , स्वामित्व दस्तावेज़ (2 महीनों के भीतर)
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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