आपको मिलेगा
Altura Residences
5 बेड·6 बाथ·347-360 m²·166-197 m² terrace
यह गेटेड विकास कुल 5 लक्ज़री विला प्रदान करता है, जिनमें से प्रत्येक में 5 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं। विला समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के साथ ला क्विंटा, मार्बेला में स्थित हैं। कीमतें €3.995.000 से शुरू होती हैं। निर्माण कार्य अप्रैल 2027 तक पूरा होने की योजना है।
प्रत्येक विला में एक निजी उद्यान, इन्फिनिटी पूल और छायादार आउटडोर लाउंज क्षेत्र शामिल है। निचले स्तरों पर निजी जिम, सौना और बहुउद्देश्यीय मनोरंजन कक्ष हैं। रूफटॉप सोलारियम अतिरिक्त आउटडोर स्थान प्रदान करते हैं। गेटेड समुदाय में नियंत्रित प्रवेश और 24 घंटे की सुरक्षा है।
विलाओं में 347 से 360 m² का संलग्न निर्मित क्षेत्र और 166 से 197 m² की छतें हैं। इनमें ओपन-प्लान लेआउट, फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और निजी छतों से जुड़े रहने के क्षेत्र शामिल हैं। रसोईघर विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए हैं, और मास्टर सुइट में एक निजी छत है। विलाओं में कई स्तर हैं और उनका रुख दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला ला क्विंटा, मार्बेला में स्थानीय सेवाओं और रेस्तरां के पास स्थित हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि लॉस नारानजोस गोल्फ क्लब पैदल दूरी के भीतर है। मार्बेला का केंद्र और जोसे बानुस पब्लिक स्कूल क्रमशः लगभग 25 मिनट और 10 मिनट की ड्राइव पर हैं। प्यूर्टो बानुस लगभग 10 मिनट, प्लाया दे कॉर्तिखो ब्लांको लगभग 15 मिनट, और सोतोग्रांडे मरीना लगभग 40 मिनट की ड्राइव पर है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 60 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playas del Duque
10 minPlaya de Levante
12 minPlaya Canina Ventura del Mar
14 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
5 बेडरूम विला
3.995.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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