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AREVONT

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1 / 14
290.000 €- 702.000 €

समुद्र के नज़ारों और रूफटॉप पूल वाले अपार्टमेंट

1-2 बेड·1-2 बाथ·59-105 m²·5-98 m² terrace

2029 में तैयारवर्तमान में बिक्री के लिए: 28

यह निर्माणाधीन परियोजना 30 एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स से बनी है, जिसमें भूतल के गार्डन सुइट्स, पहली और दूसरी मंजिल के सिग्नेचर अपार्टमेंट्स, सबसे ऊपरी मंजिल के पेंटहाउस और गार्डन विला शामिल हैं। अपार्टमेंट्स में एक से दो बाथरूम, 59 से 105 m² तक के आंतरिक क्षेत्र और 5 से 98 m² तक की टैरेस हैं। कीमतें €290.000 से शुरू होती हैं। परियोजना के 2029 में पूरा होने की योजना है।

शामिल दस्तावेज़

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स्थान

यह परियोजना केंद्रीय टोरेमोलिनोस में स्थित है और Playa Rincón del Sol, टोरेमोलिनोस टाउन सेंटर, Mini Golf Park Torremolinos तथा Delegación Colegio de Abogados de Málaga en Torremolinos y Benalmádena से पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। मलागा एयरपोर्ट कार से लगभग 15 मिनट, Puerto Banús 40 मिनट, मार्बेला सेंटर 45 मिनट, एस्टेपोना सेंटर 55 मिनट, Sotogrande marina 70 मिनट और जिब्राल्टर एयरपोर्ट 90 मिनट की दूरी पर हैं।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
66/100पैदल जाना आसान

Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।

Playa del Bajondillo

6 min

El Gato Beach

5 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

1 बेडरूम फ्लैट

290.000 € से शुरू

64 m²
5 m²
1 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

1 बेडरूम भूतल का फ्लैट

377.000 € से शुरू

65-72 m²
27-98 m²
1 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

1 बेडरूम शीर्ष फ्लैट

432.000 € से शुरू

59-66 m²
12 m²
1 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

2 बेडरूम फ्लैट

450.000 € से शुरू

104-105 m²
6-7 m²
2 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

2 बेडरूम भूतल का फ्लैट

612.000 € से शुरू

105 m²
81-90 m²
2 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट

647.000 € से शुरू

104 m²
26 m²
2 बाथरूम

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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।

सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
बाहरी पूल
समुद्र तट के पास
शहर के पास
निजी पूल
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
स्कूलों के पास
व्यायामशाला
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वीडियो टूर

भुगतान की शर्तें

1
तुरंत

आरक्षण

कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है

€6.600जमा राशि
2
हस्ताक्षर के समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

30%+ VAT खरीद मूल्य का
3
चाबियाँ सौंपते समय

अंतिम भुगतान

संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है

70%+ VAT खरीद मूल्य का

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बंधक कैलकुलेटर1.016 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत290.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
37.080 €
खरीदने का कुल खर्च327.080 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
124.080 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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समुद्र के नज़ारों और रूफटॉप पूल वाले अपार्टमेंट
290.000 €, 702.000 €
Torremolinos, Malaga · संदर्भ: DEV-YKN
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।

हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।

यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।