आपको मिलेगा
निजी पूल वाली विला
4 बेड·4 बाथ·196-312 m²·323-326 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना न्यू गोल्डन माइल पर एक निजी गेटेड परिसर में 7 आधुनिक विला शामिल करती है। 4 बेडरूम वाले 2 विला वर्तमान में उपलब्ध हैं, जिनमें प्रत्येक में 4 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 196 से 312 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 323 से 326 वर्ग मीटर तक है। कीमतें €2.000.000 से शुरू होती हैं।
प्रत्येक विला में 2 से 3 कारों के लिए जगह वाला निजी गैराज शामिल है। विला में बड़े टैरेस, निजी बाहरी क्षेत्र और 803 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले प्लॉट हैं। वैकल्पिक सुविधाओं में जकूज़ी, चिमनी, प्रवेश द्वार पर वार्डरोब, विस्तारित बेसमेंट, लिफ्ट और पहली मंजिल का अनुकूलित लेआउट शामिल हैं।
विलाओं में सिरेमिक हॉब, ओवन, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, ड्रायर और डिशवॉशर से सुसज्जित रसोई शामिल हैं, जैसे Bosch। अन्य सुविधाओं में डक्टेड एयर कंडीशनिंग, वैकल्पिक कूलिंग सुविधा वाले अंडरफ्लोर हीटिंग सहित अंडरफ्लोर हीटिंग, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां, 2.60 मीटर ऊंचे सुरक्षा प्रवेश द्वार और पोर्सिलेन फ्लोरिंग शामिल हैं। बाथरूम में फ्रीस्टैंडिंग बाथटब, रेज़िन शॉवर ट्रे और थर्मोस्टैटिक नल शामिल हैं, जैसे Hansgrohe और Roca।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला न्यू गोल्डन माइल पर, एस्टेपोना के पास स्थित हैं। Resin Golf Country Club और Atlas American School of Malaga पैदल दूरी पर हैं। एस्टेपोना का केंद्र लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर, प्यूर्टो बानुस लगभग 15 मिनट पर तथा मार्बेला का केंद्र और सोतोग्रांडे मरीना लगभग 25 मिनट पर हैं। मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डे लगभग 50 मिनट की दूरी पर हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 7 मिनट की ड्राइव पर है और आसपास रेस्तरां भी उपलब्ध हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmansa
8 minBeach
9 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम विला
2.000.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.500.000 € से शुरू
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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