आपको मिलेगा
पैनोरमिक समुद्री दृश्यों वाले अपार्टमेंट
2-3 बेड·2-3 बाथ·97-156 m²·55-254 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना बेनाल्मादेना में 44 आवासों से बनी है, जिसमें 2 और 3-बेडरूम अपार्टमेंट, भूतल अपार्टमेंट, मध्य-मंजिल अपार्टमेंट, पेंटहाउस और डुप्लेक्स अपार्टमेंट शामिल हैं। अपार्टमेंट का आकार 97 से 156 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 55 से 254 m² तक है। शुरुआती कीमत: €821.750।
यह परियोजना एक निजी, कम घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें छोटी इमारतें और प्रत्येक मंजिल पर सीमित संख्या में अपार्टमेंट हैं। कुछ अपार्टमेंट में निजी उद्यान हैं, जबकि चुनिंदा अपार्टमेंट में वैकल्पिक निजी पूल उपलब्ध हैं। गैरेज में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट के लिए प्री-इंस्टॉलेशन शामिल है। यह परिसर सुव्यवस्थित हरित परिवेश, खुले बाहरी क्षेत्रों और प्रकृति से जुड़ाव का संयोजन प्रस्तुत करता है।
अपार्टमेंट में बड़े आकार की रेक्टिफाइड पोर्सिलेन फर्श और बाथरूम में पोर्सिलेन फिनिश शामिल हैं। रसोईघरों में इतालवी या प्रीमियम-ब्रांड कैबिनेटरी, टिकाऊ वर्कटॉप और Siemens जैसे ब्रांड के एकीकृत उपकरण शामिल हैं। बाथरूम में वॉक-इन शॉवर ट्रे, सुरक्षा कांच के स्क्रीन, दीवार पर लगे टॉयलेट, फिटेड वैनिटी, LED-युक्त एंटी-फॉग दर्पण और पानी बचाने वाले नल शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर बेनाल्मादेना में स्थित है और बेनाल्मादेना गोल्फ तथा Colegio Publico Jacaranda से पैदल दूरी पर है। Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros का समुद्र तट लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि बेनाल्मादेना का टाउन सेंटर लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। मलागा एयरपोर्ट लगभग 15 मिनट, Puerto Banús 35 मिनट, मार्बेला सेंटर 40 मिनट, एस्टेपोना सेंटर 50 मिनट, Sotogrande marina 65 मिनट और जिब्राल्टर एयरपोर्ट कार से 85 मिनट की दूरी पर हैं। सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में स्थित हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
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Playa de Arroyo Hondo
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya Bonita
8 minयूनिट के प्रकार
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2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
821.750 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
831.250 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
878.750 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
983.250 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
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आरक्षण
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जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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