आपको मिलेगा
Olivara Living FASE I
1-3 बेड·1-2 बाथ·55-119 m²·9-112 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 1 और 3 शयनकक्षों वाले 60 अपार्टमेंट, पेंटहाउस और भूतल के अपार्टमेंट प्रदान करती है। अपार्टमेंट में 1 या 2 बाथरूम, 55 से 119 वर्ग मीटर तक का निर्मित क्षेत्र और 9 से 112 वर्ग मीटर तक की टैरेस हैं। कीमतें €275.500 से शुरू होती हैं।
निवासियों के लिए खुले वयस्क स्विमिंग पूल, एक अलग बच्चों का पूल और लैंडस्केप किए गए उद्यान उपलब्ध हैं। परियोजना में सुसज्जित इनडोर जिम भी शामिल है। यह वीडियो-प्रवेश, भूमिगत पार्किंग, स्वचालित वाहन प्रवेश और सभी भवन स्तरों को जोड़ने वाली लिफ्टों वाला एक गेटेड कॉम्प्लेक्स है। पार्किंग क्षेत्रों में अग्नि पहचान प्रणाली और यांत्रिक वेंटिलेशन की सुविधा है।
अपार्टमेंट में खुले लेआउट वाले बैठक और रसोई क्षेत्र, Balay या समान उपकरणों से सुसज्जित रसोई, पोर्सिलेन वर्कटॉप, ओवन, सिरेमिक हॉब और एक्सट्रैक्टर हुड शामिल हैं। सुविधाओं में डबल ग्लेज़िंग, थर्मल-ब्रेक एल्युमिनियम या PVC फ्रेम, सुरक्षा प्रवेश द्वार, फिटेड वार्डरोब और SPC या लैमिनेटेड फर्श शामिल हैं। बाथरूम में सफेद सैनिटरीवेयर, रेज़िन शॉवर ट्रे और निलंबित फर्नीचर हैं। एयर-कंडीशनिंग की स्थापना के लिए पूर्व-प्रावधान किया गया है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना Alhaurín de la Torre में स्थित है, जहाँ टाउन सेंटर, Escuela Infantil San Sebastián, सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। Málaga Airport कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, जबकि Marbella का केंद्र और Puerto Banús लगभग 45 मिनट दूर हैं। Estepona का केंद्र लगभग 60 मिनट, Gibraltar Airport लगभग 95 मिनट और Sotogrande marina कार से लगभग 75 मिनट की दूरी पर हैं। Golf Academy Sueño de Vida Ruud Vermeer लगभग 10 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
यूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम फ्लैट
275.500 € से शुरू
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
290.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
349.000 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
373.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
390.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
598.000 € से शुरू
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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।
सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति का हस्तांतरण होने पर भुगतान
खरीद मूल्य का + VAT
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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