आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाले समुद्रतटीय अपार्टमेंट
2-4 बेड·2-5 बाथ·85-261 m²·38-105 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 88 अपार्टमेंट्स प्रदान करती है, जिनमें भूतल के अपार्टमेंट्स, मध्य-मंजिल के अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस शामिल हैं। इनमें 2 से 4 बेडरूम और 2 से 5 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 85 से 261 m² तक हैं, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 34 से 231 m² तक है। कीमतें €822.000 से शुरू होती हैं।
निवासियों के लिए लैंडस्केप किए गए उद्यान, वर्टिकल गार्डन, सुगंधित उद्यान और एक बड़ा इनफिनिटी पूल उपलब्ध हैं। अन्य सुविधाओं में पूल बार, सोलारियम, आउटडोर विश्राम क्षेत्र, इनडोर गर्म पूल, सॉना, हम्माम, मसाज रूम, साल्ट केव और सिनेमा रूम शामिल हैं। परियोजना में Technogym जिम, को-वर्किंग रूम, कंसीयर्ज सेवा और लाउंज क्षेत्र भी उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट्स में बड़ी खिड़कियाँ, ऊँचे टैरेस दरवाज़े और Porcelanosa या समान ब्रांडों की पोर्सिलेन स्टोनवेयर फ़र्श शामिल हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं और इनमें Siemens जैसे उपकरण शामिल हैं, जबकि बाथरूमों में वॉक-इन शॉवर, दीवार पर लगे शौचालय और LED-प्रकाशयुक्त दर्पण हैं। अन्य सुविधाओं में फिटेड वार्डरोब, मोटरयुक्त बेडरूम ब्लाइंड्स, सुरक्षा प्रवेश द्वार, वीडियो इंटरकॉम और प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए कम-से-कम एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के Reserva del Higuerón में स्थित है, जहाँ समुद्र तट की ओर सीधी पहुँच है और तट तक थोड़ी पैदल दूरी है। Málaga Airport कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, जबकि Benalmádena टाउन सेंटर और Kiddies School क्रमशः लगभग 15 मिनट और 10 मिनट की दूरी पर हैं। Marbella सेंटर और Puerto Banús लगभग 30 मिनट, Estepona सेंटर लगभग 45 मिनट, Sotogrande मरीना लगभग 60 मिनट और Gibraltar Airport लगभग 80 मिनट की दूरी पर हैं। ParaparGolf कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Torreblanca
7 minBeach
4 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minयूनिट के प्रकार
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2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
822.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
876.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
979.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
1.049.000 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
2.425.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
1.049.000 € से शुरू
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य पर + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य पर + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य पर + VAT
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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