आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाले फ्रंटलाइन गोल्फ अपार्टमेंट
2-4 बेड·2 बाथ·88-133 m²·24-193 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 2, 3 या 4 बेडरूम वाले 104 अपार्टमेंट और पेंटहाउस प्रदान करती है। प्रत्येक अपार्टमेंट में 2 बाथरूम हैं, जिनका आंतरिक क्षेत्रफल 88 m² से 133 m² और टैरेस का क्षेत्रफल 24 m² से 193 m² तक है। कीमतें €549.000 से शुरू होती हैं।
निवासियों के लिए एक सुंदर लैंडस्केप्ड रिज़ॉर्ट क्षेत्र उपलब्ध है, जिसमें एक एंट्री पूल, लैप पूल, आउटडोर लैप पूल और आउटडोर जकूज़ी शामिल हैं। अन्य सुविधाओं में इनडोर जिम, आउटडोर जिम, योग और ध्यान क्षेत्र, पेटांका क्षेत्र, पूल बार, टेबल टेनिस, क्रेज़ी गोल्फ, को-वर्किंग स्पेस और बच्चों का खेल का मैदान शामिल हैं।
अपार्टमेंट और पेंटहाउस में निजी टैरेस हैं, जहाँ से पहाड़ों, झील, समुद्र या रिज़ॉर्ट क्षेत्र के दृश्य दिखाई देते हैं। इस परियोजना में आधुनिक वास्तुकला, गुणवत्तापूर्ण सामग्री और उच्च-स्तरीय फिनिश का उपयोग किया गया है। अपार्टमेंट रोज़मर्रा के जीवन, मनोरंजन और आराम के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें व्यावहारिक लेआउट और विशाल बाहरी क्षेत्र हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर ला अल्काइदेसा में, तट के निकट एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है। ला अल्काइदेसा का टाउन सेंटर कार से लगभग 5 मिनट की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। Sotogrande International School लगभग 10 मिनट, Playa del Burgo लगभग 15 मिनट और Sotogrande marina कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं। Estepona सेंटर लगभग 25 मिनट, Gibraltar Airport लगभग 25 मिनट, Puerto Banús लगभग 40 मिनट, Marbella सेंटर लगभग 50 मिनट और Málaga Airport लगभग 75 मिनट की दूरी पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de La Alcaidesa
6 minPlaya de La Atunara
14 minBeach
23 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
549.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
595.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
709.000 € से शुरू
4 बेडरूम भूतल का फ्लैट
735.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.150.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
N/A
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति के हस्तांतरण पर भुगतान किया जाता है
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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