+34 656 450 023
AREVONT

आपको मिलेगा

मूल्य सूची मंजिल के नक्शे स्थान भुगतान की शर्तें गुणवत्ता विवरण+ और
1 / 26
3.400.000 €- 6.000.000 €

Palo Alto Villas

4-5 बेड·6-7 बाथ·833-1007 m²·189-324 m² terrace

2027 में तैयारकुल इकाइयां: 30वर्तमान में बिक्री के लिए: 13

इस गेटेड विकास परियोजना में चार या पाँच बेडरूम और छह या सात बाथरूम वाली 30 विला शामिल हैं। निर्मित क्षेत्रफल 819 से 1,007 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 189 से 324 वर्ग मीटर तक है। विला निर्माणाधीन हैं। कीमतें €3.400.000 से शुरू होती हैं।

शामिल दस्तावेज़

अनलॉक करना निःशुल्क

तुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं

स्थान

विला मार्बेला के ऊपर स्थित हैं और प्राकृतिक परिदृश्यों से घिरे हुए हैं, जहाँ से घाटी और भूमध्य सागर के दृश्य दिखाई देते हैं। रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास कार से लगभग 5 मिनट, मार्बेला का केंद्र लगभग 25 मिनट और प्यूर्टो बानुस लगभग 10 मिनट दूर है। प्लाया डे कॉर्तिखो ब्लांको लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, जबकि मलागा हवाई अड्डे तक लगभग 50 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 65 मिनट लगते हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 10 मिनट की दूरी पर है और आसपास रेस्तरां भी उपलब्ध हैं।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
7/100Car-Dependent

Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।

Playas del Duque

11 min

Playa de Levante

13 min

Playa del Ancón

15 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

5 बेडरूम विला

3.400.000 € से शुरू

857-1007 m²
208-324 m²
1075-2000 m²
7 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

5 बेडरूम विला

3.400.000 € से शुरू

850-938 m²
208-288 m²
1075-1101 m²
7 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

3.600.000 € से शुरू

819-921 m²
189-282 m²
1075-2341 m²
6 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

3.600.000 € से शुरू

833-897 m²
237-271 m²
1075-1115 m²
6 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

4.250.000 € से शुरू

819-858 m²
189-223 m²
1075-2341 m²
6 बाथरूम

अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है, देखें

ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।

सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
समुद्र तट के पास
शहर के पास
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
पहाड़ी दृश्य
अतिथि सेवा
स्पा
व्यायामशाला
एजेंट के साथ संपत्ति देखना बुक करें

एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।

वीडियो टूर

भुगतान की शर्तें

1
तुरंत

आरक्षण

कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है

€35.000जमा राशि
2
हस्ताक्षर करते समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

30%खरीद मूल्य का + VAT
3
निर्माण के दौरान

चरणबद्ध भुगतान

1 भुगतान में विभाजित

20%खरीद मूल्य का + VAT
4
चाबी सौंपने के समय

अंतिम भुगतान

संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान

50%खरीद मूल्य का + VAT

निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच

अपनी लागत का अनुमान लगाएं

विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।

बंधक कैलकुलेटर11.915 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत3.400.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
416.500 €
खरीदने का कुल खर्च3.816.500 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
1.436.500 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

सलाहकार से बात करें

3.400.000 €, 6.000.000 €
Palo Alto, Marbella · संदर्भ: DEV-PAL
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

एक घंटे में जवाब

कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।

भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।

आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें

प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।

हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।

यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।