आपको मिलेगा
रूफटॉप पूल वाले अपार्टमेंट
2 बेड·2 बाथ·84-114 m²·7 m² terrace
यह पूर्व-निर्माण परियोजना 34 दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है। निर्मित क्षेत्रफल 84 से 114 वर्ग मीटर तक है, जबकि छतों का क्षेत्रफल 7 वर्ग मीटर तक है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट में दो बाथरूम शामिल हैं। शुरुआती कीमत: €515.363।
निवासियों के लिए रूफटॉप स्विमिंग पूल और सोलारियम, सुंदर भूमध्यसागरीय उद्यान तथा रूफटॉप सामाजिक क्षेत्र उपलब्ध हैं। इमारत में लिफ्ट, भंडारण कक्ष और 54 स्वचालित पार्किंग स्थान शामिल हैं। अपार्टमेंट में वीडियो प्रवेश प्रणालियाँ हैं, जबकि उद्यानों में बाहरी प्रकाश व्यवस्था और सिंचाई प्रणाली शामिल है।
अपार्टमेंट में ओपन-प्लान रसोई और लिविंग क्षेत्र, सुसज्जित रसोई तथा लॉन्ड्री क्षेत्र हैं। रसोई में Siemens जैसे एकीकृत उपकरण और Modulnova पोर्सिलेन वर्कटॉप शामिल हैं। बाथरूम में दीवार पर लगाए गए शौचालय, सुसज्जित फर्नीचर, दर्पण, कांच के शॉवर स्क्रीन और ब्लैक क्रोम फिटिंग शामिल हैं। बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना शहर के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित है और सुपरमार्केट, रेस्तरां, सार्वजनिक परिवहन तथा स्कूलों के निकट है। Colegio Diocesano San Vicente de Paúl पैदल दूरी पर है। शहर का केंद्र और हवाई अड्डा कार से लगभग 10 मिनट दूर हैं। Playas de Huelin-San Andrés लगभग 10 मिनट की दूरी पर है, जबकि एक गोल्फ कोर्स लगभग 15 मिनट दूर है। Marbella का केंद्र लगभग 50 मिनट, Puerto Banús लगभग 45 मिनट, Estepona का केंद्र लगभग 60 मिनट, Sotogrande मरीना लगभग 75 मिनट और Gibraltar Airport कार से लगभग 95 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de San Andrés
10 minPlaya de la Misericordia
5 minPlaya de La Malagueta
6 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
515.363 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
583.085 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
653.062 € से शुरू
0 बेडरूम फ्लैट
N/A
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
N/A
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
B VAT खरीद मूल्य का
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
B VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
B VAT खरीद मूल्य का
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Alexandra Marcinkowska
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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