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AREVONT

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मूल्य सूची मंजिल के नक्शे स्थान भुगतान की शर्तें गुणवत्ता विवरण+ और
1 / 8
335.000 €- 624.000 €

समुद्र तट के किनारे अपार्टमेंट, रूफटॉप पूल के साथ

1-3 बेड·1-2 बाथ·81-153 m²·58 m² terrace

2027 में तैयारकुल इकाइयां: 28वर्तमान में बिक्री के लिए: 11

इस निर्माणाधीन परियोजना में 28 अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट और सोलारियम वाले पेंटहाउस भी हैं। अपार्टमेंट में एक, दो या तीन बेडरूम और एक या दो बाथरूम हैं। आंतरिक क्षेत्रफल 60 से 217 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 0 से 58 m² तक है। परियोजना के 2027 में पूरा होने की योजना है और कीमतें €335.000 से शुरू होती हैं।

शामिल दस्तावेज़

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स्थान

अपार्टमेंट बेनागालबोन, रिन्कोन डे ला विक्टोरिया, कोस्टा डेल सोल में स्थित हैं और समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं, जबकि एक गोल्फ कोर्स और Escuela Infantil EL JARDIN DE AÑORETA पैदल दूरी पर स्थित हैं। रिन्कोन डे ला विक्टोरिया का टाउन सेंटर लगभग कार से 5 मिनट, मलागा एयरपोर्ट 25 मिनट, मार्बेला सेंटर 65 मिनट, पुएर्तो बानुस 60 मिनट, एस्टेपोना सेंटर 75 मिनट, सोतो ग्रांडे मरीना 90 मिनट और जिब्राल्टर एयरपोर्ट 110 मिनट की दूरी पर हैं। La Chiringa Beach & Paddle Sup लगभग कार से 15 मिनट दूर है।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
54/100पैदल जाना आसान

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Playa Los Claros

8 min

Playa Los Rubios

14 min

Playa Victoria

2 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

1 बेडरूम भूतल का फ्लैट

335.000 € से शुरू

60-81 m²
0 m²
1 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

2 बेडरूम भूतल का फ्लैट

364.000 € से शुरू

76-82 m²
0 m²
1 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

2 बेडरूम फ्लैट

440.000 € से शुरू

110-153 m²
7-26 m²
2 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

3 बेडरूम फ्लैट

605.000 € से शुरू

153 m²
19 m²
2 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट

N/A

172-217 m²
15-58 m²
2 बाथरूम

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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।

सुविधाएँ

बाहरी पूल
समुद्र तट के पास
शहर के पास
गैरेज
अनंत पूल
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
स्कूलों के पास
सुरक्षा
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वीडियो टूर

भुगतान की शर्तें

1
हस्ताक्षर करते समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

30%+ VAT खरीद मूल्य का
2
चाबियाँ सौंपते समय

अंतिम भुगतान

संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान

70%+ VAT खरीद मूल्य का

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बंधक कैलकुलेटर1.174 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत335.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
42.570 €
खरीदने का कुल खर्च377.570 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
143.070 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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समुद्र तट के किनारे अपार्टमेंट, रूफटॉप पूल के साथ
335.000 €, 624.000 €
Benagalbón, Rincón de la Victoria · संदर्भ: DEV-ALM
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।