आपको मिलेगा
Ocean View Marbella
2-4 बेड·2-5 बाथ·127-288 m²·48-285 m² terrace
इस पूर्ण हो चुके विकास में कुल 44 अपार्टमेंट और पेंटहाउस शामिल हैं। अपार्टमेंट में 2 से 4 बेडरूम और 2 से 4.5 बाथरूम हैं। आंतरिक क्षेत्रफल 127 से 288 m² तक है, जबकि टेरेस का क्षेत्रफल 48 से 285 m² तक है। कीमतें €960.000 से शुरू होती हैं। यह विकास तुरंत रहने के लिए तैयार है।
यह विकास एक गेटेड समुदाय है, जिसमें 24 घंटे सुरक्षा, चारों ओर बाड़ और वीडियो निगरानी की सुविधा है। निवासियों को लीजर क्लब, कंसीयर्ज सेवा और संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र से होकर गुजरने वाले पैदल मार्गों का उपयोग मिलता है। प्रत्येक अपार्टमेंट में निजी भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज शामिल है। अपार्टमेंट प्रबंधन, रखरखाव, सफाई और किराया प्रबंधन सेवाएँ भी उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट पूरी तरह तैयार अवस्था में सौंपे जाते हैं, जिनमें पूरी तरह सुसज्जित Valcucine रसोई और Miele, Bosch या Neff जैसे उपकरण शामिल हैं। सुविधाओं में डबल ग्लेज़िंग और UV सुरक्षा वाली फर्श से छत तक की Schüco खिड़कियाँ, बिल्ट-इन वार्डरोब और Geberit तथा Calamita फिटिंग वाले सुसज्जित बाथरूम शामिल हैं। LED लाइटिंग, डक्टेड तापमान नियंत्रण, अंडरफ्लोर हीटिंग और अपार्टमेंट ऑटोमेशन भी शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
अपार्टमेंट और पेंटहाउस कोस्टा डेल सोल में स्थित हैं और Playa Buena बीच पैदल दूरी पर है। शहर का केंद्र और Puerto Banús कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं। Estepona का केंद्र लगभग 30 मिनट दूर है, जबकि Málaga Airport लगभग 35 मिनट और Gibraltar Airport लगभग 65 मिनट की दूरी पर हैं। गोल्फ, एक स्कूल, सुपरमार्केट और रेस्तराँ पास में हैं; PG Golf & Sports Academy Greenlife Golf और Pinolivo स्कूल कार से लगभग 5 मिनट की दूरी पर हैं। Sotogrande मरीना लगभग 45 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Artola
13 minBeach
6 minEl Alicate
8 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
960.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
980.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
985.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
2.000.000 € से शुरू
4 बेडरूम फ्लैट
2.950.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किश्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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