आपको मिलेगा
Málaga Towers
4 बेड·4-5 बाथ·326-413 m²·216-267 m² terrace
पूर्ण किए गए विकास में तीन 4-बेडरूम पेंटहाउस शामिल हैं, जबकि पूरी योजना में 1 से 4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट्स की व्यवस्था की गई है। उपलब्ध पेंटहाउस में 3.5 से 4.5 बाथरूम, 326 से 413 वर्ग मीटर तक के आंतरिक क्षेत्र और 216 से 267 वर्ग मीटर तक की छतें हैं। शुरुआती कीमत: €4.408.000।
निवासियों के लिए आउटडोर इनफिनिटी पूल, गर्म पानी का पूल, 200 मीटर का स्विमिंग पूल, पूल बार, सोलारियम, जिम, स्पा, सिनेमा रूम, बच्चों का प्लेरूम और नर्सरी उपलब्ध हैं। विकास में एक वाणिज्यिक क्षेत्र, कार्यालय, कोवर्किंग स्पेस और सामुदायिक गैरेज भी शामिल हैं। सेवाओं का प्रबंधन एक विशेष ऐप के माध्यम से किया जा सकता है।
पेंटहाउस में ऊंची छतें, थर्मल ब्रेक वाली फर्श से छत तक की एल्युमिनियम खिड़कियां, डबल सिक्योरिटी ग्लेज़िंग और सोलर-कंट्रोल ग्लास शामिल हैं। रसोई में आइलैंड या पेनिन्सुला, सिलेस्टोन वर्कटॉप और Miele, Liebherr तथा Frecan जैसे ब्रांडों के उपकरण शामिल हैं। अन्य सुविधाओं में ओक-फिनिश वाले दरवाजे, फिटेड वार्डरोब, पोर्सिलेन फर्श, मोटर चालित बेडरूम ब्लाइंड्स और होम ऑटोमेशन शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
पेंटहाउस Playas de Huelin-San Andrés बीच के पास स्थित हैं और वहां पैदल पहुंचा जा सकता है। Vicente Aleixandre पब्लिक स्कूल, सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। शहर का केंद्र कार से लगभग 15 मिनट, हवाई अड्डा लगभग 10 मिनट और Miguel Angel Jimenez Golf Academy का गोल्फ कोर्स लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। Marbella का केंद्र और Puerto Banús कार से लगभग 45 मिनट, Estepona का केंद्र लगभग 60 मिनट, Gibraltar Airport लगभग 95 मिनट और Sotogrande मरीना लगभग 75 मिनट की दूरी पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
17 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
4.408.000 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
5.142.000 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
5.942.000 € से शुरू
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निजी खरीद अनुबंध
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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