आपको मिलेगा
सोलारियम सहित निजी पूल विला
5-6 बेड·4-5 बाथ·427-450 m²·186-283 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 5-6 बेडरूम वाली 11 विला से बनी है। विला में 4-5 बाथरूम, 399 से 450 वर्ग मीटर तक का निर्मित क्षेत्र, 186 से 283 वर्ग मीटर तक की छतें और निजी उद्यान शामिल हैं। कीमतें €2.167.250 से शुरू होती हैं।
प्रत्येक विला में निजी सोलैरियम और भूमिगत पार्किंग है। डिज़ाइन में उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग क्षेत्र, बड़ी छतें और प्राकृतिक रोशनी से भरपूर आंतरिक आंगन शामिल हैं। यह परियोजना समुद्र के पास स्थित है।
विलाओं में पूरी तरह सुसज्जित रसोई और बाथरूम, 2.85 मीटर ऊँची छतें और बड़े आकार की पोर्सिलेन फर्श शामिल हैं। फर्श से छत तक की एल्युमिनियम खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती हैं। अन्य सुविधाओं में अंदरूनी LED प्रकाश व्यवस्था वाली फिटेड वार्डरोब, उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरीवेयर, सुरक्षित प्रवेश द्वार और वीडियो एंट्री सिस्टम शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विलाएँ सैन पेड्रो के पास स्थित हैं, जहाँ सुपरमार्केट और रेस्तरां आसपास हैं। Real Club de Golf Guadalmina और COLEGIO SAN JOSE GUADALMINA पैदल दूरी पर हैं। प्यूर्टो बानूस कार से लगभग 5 मिनट, सैन पेड्रो लगभग 10 मिनट, मार्बेला केंद्र लगभग 20 मिनट और एस्टेपोना केंद्र लगभग 25 मिनट की दूरी पर हैं। Playa de Cortijo Blanco लगभग 10 मिनट दूर है। मलागा हवाई अड्डा कार से लगभग 45 मिनट, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 60 मिनट और सोतोग्रांडे मरीना लगभग 40 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
6 बेडरूम विला
2.167.250 € से शुरू
5 बेडरूम विला
2.267.250 € से शुरू
5 बेडरूम विला
2.367.250 € से शुरू
6 बेडरूम विला
2.550.000 € से शुरू
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आरक्षण
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जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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