आपको मिलेगा
Alcántara del Mar
3-4 बेड·3 बाथ·254-313 m²·86-114 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना कुल 10 टाउनहाउस शामिल करती है, जिनमें 2 में 3 बेडरूम और 8 में 4 बेडरूम हैं। प्रत्येक टाउनहाउस में 3 बाथरूम, 254 से 313 m² तक निर्मित क्षेत्र और 86 से 114 m² तक की छतें हैं। शुरुआती कीमत: €1.204.970।
टाउनहाउस में निजी सोलारियम, विशाल आंगन और भूमिगत पार्किंग शामिल हैं। एक लिफ्ट विभिन्न मंजिलों को जोड़ती है। इनमें लैंडस्केप किए गए बाहरी क्षेत्र, बाहरी प्रकाश व्यवस्था, अग्नि सुरक्षा प्रणालियाँ और सुरक्षा अलार्म की प्री-इंस्टॉलेशन भी उपलब्ध है।
इंटीरियर में 2.85 मीटर ऊँची छतें, फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और 90 x 90 सेमी पोर्सिलेन फर्श शामिल हैं। रसोई पूरी तरह से फिट की गई लैमिनेटेड कैबिनेटरी से सुसज्जित हैं, जबकि बाथरूम में दीवार पर लगे शौचालय, वॉक-इन शॉवर, फिटेड फर्नीचर और LED दर्पण शामिल हैं। टाउनहाउस में फिटेड वार्डरोब, ओक के मुख्य प्रवेश द्वार और LED प्रकाश व्यवस्था भी शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
टाउनहाउस San Pedro के टाउन सेंटर, एक गोल्फ कोर्स और Tu Escuela de Idiomas से पैदल दूरी पर स्थित हैं। सुपरमार्केट और रेस्तराँ पास में हैं, जबकि Playa de Cortijo Blanco कार से लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। Puerto Banús लगभग 5 मिनट, Marbella सेंटर और Estepona सेंटर लगभग 20 मिनट, Sotogrande मरीना लगभग 35 मिनट, Málaga Airport लगभग 45 मिनट और Gibraltar Airport कार से लगभग 60 मिनट की दूरी पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.204.970 € से शुरू
4 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.211.425 € से शुरू
4 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.282.250 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.562.855 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
N/A
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आरक्षण
3% , आरक्षण
बिल्डिंग लाइसेंस प्राप्त होने पर PPC
27 % + VAT , बिल्डिंग लाइसेंस प्राप्त होने पर PPC
PPC से 6 महीने
20 % + VAT , PPC से 6 महीने
स्वामित्व विलेख
50 % + VAT , स्वामित्व विलेख
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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