आपको मिलेगा
निजी पूल वाले अर्ध-पृथक मकान
3 बेड·4 बाथ·290-291 m²·95-123 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 3 बेडरूम वाले 15 अर्ध-पृथक मकानों में शामिल है। प्रत्येक मकान में चार बाथरूम, चार मंजिलें और एक निजी पूल है। आच्छादित क्षेत्रफल 289 से 291 m² तक है, जबकि निजी टैरेस 95 से 123 m² तक हैं। कीमतें €1.426.625 से शुरू होती हैं।
प्रत्येक मकान में दो वाहनों के लिए निजी गैरेज, निजी लिफ्ट और स्वतंत्र प्रवेश शामिल है। बाहरी क्षेत्रों में खारे पानी से क्लोरीनीकरण वाला निजी पूल, लैंडस्केप किए गए उद्यान, टैरेस और पेर्गोला शामिल हैं। परियोजना में साझा लैंडस्केप क्षेत्र, स्वचालित सिंचाई प्रणाली और एक सजावटी जल-सुविधा भी उपलब्ध है।
मकानों में प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं, बाहरी थर्मल इन्सुलेशन और थर्मल-ब्रेक फ्रेम वाली एल्युमिनियम खिड़कियां हैं। आंतरिक सुविधाओं में पोर्सिलेन फर्श, फिटेड वार्डरोब और मुख्य बेडरूम में मोटर चालित ब्लाइंड्स शामिल हैं। रसोई Siemens जैसे उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित हैं, जबकि बाथरूम में दीवार पर लगे शौचालय, वॉक-इन शॉवर ट्रे और मुख्य बाथरूम में डबल सिंक शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
मकान Fuengirola में स्थित हैं और Playa Alexis, टाउन सेंटर, आसपास के सुपरमार्केट तथा रेस्तरां से पैदल दूरी पर हैं। Fuengirola Adventure Golf और Guarderia Montessori Bubu Fuengirola भी पैदल दूरी पर स्थित हैं। Málaga Airport कार से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है, जबकि Marbella सेंटर और Puerto Banús लगभग 30 मिनट दूर हैं। Estepona सेंटर लगभग 45 मिनट, Gibraltar Airport लगभग 80 मिनट और Sotogrande marina लगभग 60 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
11 minPlaya Mati
5 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.426.625 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.435.000 € से शुरू
5 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.464.500 € से शुरू
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आरक्षण
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जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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