आपको मिलेगा
पूल और खेल सुविधाओं वाले अपार्टमेंट
2-3 बेड·2 बाथ·99-237 m²·15-111 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना कुल 57 अपार्टमेंट्स वाली है, जिनमें से 22 वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। अपार्टमेंट्स में 2 या 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, तथा मध्य-मंजिल और भूतल के विकल्प उपलब्ध हैं। निर्मित क्षेत्रफल 99 से 237 वर्ग मीटर तक हैं, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 15 से 111 वर्ग मीटर तक है। कीमतें €389.000 से शुरू होती हैं।
पूरी तरह से गेटेड परिसर में देशी पेड़ों और झाड़ियों से सुसज्जित लैंडस्केप उद्यान शामिल हैं। निवासियों के लिए आउटडोर स्विमिंग पूल, लैप पूल, सनडेक और व्यूइंग एरिया उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में बीच पैडल और पिकलबॉल कोर्ट, पुटिंग ग्रीन, आउटडोर कैलिस्थेनिक्स क्षेत्र और प्राकृतिक ट्रेकिंग ट्रेल शामिल हैं। यहां जिम, इवेंट्स रूम, को-वर्किंग स्पेस और चार्जिंग पॉइंट सहित साइकिल स्टोरेज भी है।
अपार्टमेंट्स में ओवन, इंडक्शन हॉब, एक्सट्रैक्टर हुड, माइक्रोवेव, फ्रिज-फ्रीजर और डिशवॉशर सहित पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल है। सुविधाओं में डक्टेड हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, इंसुलेटेड एल्युमिनियम या PVC फ्रेम और बेडरूम तथा लिविंग रूम में एल्युमिनियम रोलर ब्लाइंड्स शामिल हैं। बाथरूम में लो-प्रोफाइल शॉवर ट्रे, मुख्य बाथरूम में फिक्स्ड स्क्रीन, वैनिटी यूनिट्स और बड़े आकार की सिरेमिक दीवार टाइल्स हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
अपार्टमेंट्स सुपरमार्केट और रेस्तरां के पास स्थित हैं, तथा Black Iron Golf Academy Chaparral पैदल दूरी पर है। Escuela de Educación Infantil los Claveles कार से लगभग 5 मिनट की दूरी पर है और मिजास टाउन सेंटर लगभग 20 मिनट दूर है। मार्बेला सेंटर और प्यूर्टो बानुस कार से लगभग 30 मिनट दूर हैं, जबकि एस्तेपोना सेंटर लगभग 45 मिनट की दूरी पर है। सोतोग्रांडे मरीना लगभग 60 मिनट, मलागा एयरपोर्ट लगभग 25 मिनट और जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 80 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Charcón - Playa Marina
11 minPlaya del Charcón - El Charcón
12 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
12 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम फ्लैट
389.000 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
413.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
480.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
506.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
N/A
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
N/A
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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