आपको मिलेगा
बड़े टैरेस वाले अपार्टमेंट
3 बेड·2 बाथ·165 m²·49-135 m² terrace
यह पूर्ण हो चुकी परियोजना कुल 88 अपार्टमेंट और पेंटहाउस प्रदान करती है। उपलब्ध अपार्टमेंट में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनका आंतरिक क्षेत्रफल 165 m² है और टैरेस 49 m² से 135 m² तक हैं। तीन-बेडरूम वाले सात अपार्टमेंट हैं, जिनमें से एक उपलब्ध है और छह बिक चुके हैं। कीमतें €524.000 से शुरू होती हैं।
निवासियों के लिए वयस्कों और बच्चों के स्विमिंग पूल, सुसज्जित हरित क्षेत्र और फिटनेस क्षेत्र उपलब्ध हैं। परियोजना में बच्चों का खेल का मैदान, बारबेक्यू क्षेत्र, गैरेज और स्टोरेज रूम भी शामिल हैं। सुगम रैंप सामुदायिक क्षेत्रों में आसान आवागमन की सुविधा प्रदान करते हैं।
अपार्टमेंट में इंडक्शन हॉब, एक्सट्रैक्टर हुड, इलेक्ट्रिक ओवन, फ्रिज, डिशवॉशर, वॉशिंग मशीन और स्टेनलेस-स्टील सिंक से सुसज्जित पूरी तरह फिट की गई रसोई शामिल हैं। अन्य सुविधाओं में कॉम्पैक्ट क्वार्ट्ज वर्कटॉप, डबल ग्लेज़िंग, थर्मल ब्रिज ब्रेक वाली एल्युमिनियम खिड़कियाँ और बेडरूम में इलेक्ट्रिक शटर शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में पोर्सिलेन सैनिटरी वेयर और सफेद रेज़िन शॉवर ट्रे वाले दो बाथरूम हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना बेनलमादेना के एक शांत क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। Escuela Infantil Cerro del Viento S.L. पैदल दूरी पर है, और बेनलमादेना का टाउन सेंटर कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। मलागा एयरपोर्ट लगभग 10 मिनट, Fuente Salud Beach लगभग 15 मिनट, Costa Golf Club Hire लगभग 5 मिनट और Puerto Banús लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं। मार्बेला सेंटर लगभग 35 मिनट, एस्तेपोना सेंटर 45 मिनट, Sotogrande Marina 60 मिनट और Gibraltar Airport 80 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Santa Ana
9 minPlaya de Bil Bil
10 minPlaya Malapesquera
10 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
524.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
N/A
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
N/A
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सुविधाएँ
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भुगतान की शर्तें
आरक्षण
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जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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