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La Reserva de la Cala Golf
4-7 बेड·4-7 बाथ·340-770 m²·144-300 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 9 विला से बनी है, जिनमें 4 से 7 बेडरूम और 4 से 7 बाथरूम हैं। इसमें दो चार-बेडरूम विला, पांच पांच-बेडरूम विला, एक छह-बेडरूम विला और एक सात-बेडरूम विला शामिल हैं। कीमतें €2.595.000 से शुरू होती हैं और निर्माण पूरा होने का समय 2027 निर्धारित है।
विलाओं में 1,409 से 1,976 m² तक के निजी उद्यान हैं। इनमें विशाल लेआउट और बड़े बाहरी क्षेत्र भी हैं, जो निजी जीवन और मेहमानों की मेजबानी के लिए उपयुक्त हैं।
विलाओं में 340 से 770 m² तक के निर्मित क्षेत्र और 144 से 300 m² तक की छतें हैं। सभी विलाओं में छतों का आकार 144 से 300 m² के बीच है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विलाएं मिजास के पास स्थित हैं और शहर का केंद्र कार से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। सुपरमार्केट लगभग 9 मिनट, रेस्तरां लगभग 8 मिनट और Colegio Bilingüe Ecos लगभग 5 मिनट की दूरी पर हैं। पुएर्तो बानुस लगभग 30 मिनट, मलागा हवाई अड्डा 35 मिनट, एस्टेपोना केंद्र 45 मिनट, सोतो ग्रांडे मरीना 60 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 85 मिनट की दूरी पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de La Cala - El Torreón
12 minPlaya de La Cala - La Butibamba
14 minPlaya de Calahonda - Riviera
15 minयूनिट के प्रकार
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6 बेडरूम विला
2.595.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.995.000 € से शुरू
5 बेडरूम विला
3.325.000 € से शुरू
7 बेडरूम विला
5.450.000 € से शुरू
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ खरीद मूल्य का VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किश्तों में भुगतान किया जाता है
+ खरीद मूल्य का VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
+ खरीद मूल्य का VAT
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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