आपको मिलेगा
इन्फिनिटी पूल और समुद्र के दृश्यों वाले अपार्टमेंट
2-3 बेड·2 बाथ·106-124 m²·44-48 m² terrace
इस निर्माणाधीन परियोजना में वर्तमान में 3 बेडरूम वाले 2 अपार्टमेंट और 2 बेडरूम वाला 1 अपार्टमेंट उपलब्ध है। प्रत्येक अपार्टमेंट में 2 बाथरूम, एक टैरेस, भूमिगत पार्किंग और एक स्टोरेज रूम है। कीमतें €885.000 से शुरू होती हैं।
निवासियों को सामुदायिक स्विमिंग पूल, पूल रेस्ट रूम, सोलारियम और सुव्यवस्थित साझा उद्यानों की सुविधा मिलती है। परियोजना में सामुदायिक जिम, भूमिगत पार्किंग और लिफ्ट भी शामिल हैं। गैरेज के दरवाजों में स्वचालित खुलने की सुविधा, रिमोट कंट्रोल और एंटी-क्रशिंग सुरक्षा प्रणालियाँ हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक स्टोरेज रूम है।
अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 106 से 124 m² है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल लगभग 44 से 48 m² है। रसोई में फिटेड कैबिनेट, कोरियन वर्कटॉप और Siemens या समान ब्रांड के उपकरण शामिल हैं। अन्य सुविधाओं में पोर्सिलेन फ़्लोरिंग, फिटेड वार्डरोब, प्रबलित प्रवेश द्वार और डबल-ग्लेज़्ड एल्युमिनियम खिड़कियाँ शामिल हैं। टैरेस में प्रकाश व्यवस्था, विद्युत आउटलेट, पानी के कनेक्शन और ड्रेनेज की सुविधा है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
अपार्टमेंट एक आवासीय क्षेत्र में स्थित हैं, जहाँ सुपरमार्केट और रेस्तराँ पास में हैं। Playa de Carvajal लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है और ParaparGolf लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। Málaga Airport लगभग 15 मिनट दूर है, जबकि Gibraltar Airport लगभग 80 मिनट की दूरी पर है। Marbella का केंद्र लगभग 30 मिनट, Puerto Banús 25 मिनट, Estepona का केंद्र 45 मिनट और Sotogrande marina कार से 60 मिनट की दूरी पर है। Escuela Infantil Arco Iris लगभग 10 मिनट दूर है, जबकि निकटतम नगर केंद्र कार से लगभग 110 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Torreblanca
5 minBeach
8 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम फ्लैट
885.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
1.215.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
1.275.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान
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Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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