आपको मिलेगा
बीच-स्टाइल पूल वाले अपार्टमेंट
1-3 बेड·1-3 बाथ·75-147 m²·9-20 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 1, 2 या 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है। अपार्टमेंट में 1 से 3 बाथरूम, 73 से 147 m² का आंतरिक क्षेत्र और 9 से 20 m² की टैरेस शामिल हैं। कीमतें €280.000 से शुरू होती हैं।
निवासियों के लिए पानी के भीतर प्रकाश व्यवस्था, समुद्र तट शैली के प्रवेश और सनबेड क्षेत्र वाला खारे पानी का स्विमिंग पूल उपलब्ध है। सुविधाओं में फिटनेस क्षेत्र, फिनिश सौना, शॉवर वाले चेंजिंग रूम और बहुउद्देशीय सोशल रूम शामिल हैं। परियोजना में इनडोर रसोई और आउटडोर बारबेक्यू क्षेत्र वाला एक ढका हुआ किचन क्लब भी उपलब्ध है।
अपार्टमेंट में HPL यूनिट्स, Silestone या समान सामग्री का वर्कटॉप, इंडक्शन हॉब, एक्सट्रैक्टर हुड, ओवन और स्टेनलेस स्टील सिंक वाली सुसज्जित रसोई शामिल हैं। सुविधाओं में डक्टेड हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग, ज़ोन-आधारित नियंत्रण, सिरेमिक फर्श, फिटेड वार्डरोब और मोबाइल ऐप नियंत्रण वाला वीडियो इंटरकॉम शामिल हैं। बाथरूम में आधुनिक सैनिटरी वेयर, सिंगल-लीवर नल और फ्लश शॉवर ट्रे हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
अपार्टमेंट सुपरमार्केट और रेस्तरां के पास स्थित हैं, तथा College St. Francisco De Asís S L पैदल दूरी पर है। Mijas टाउन सेंटर कार से लगभग 10 मिनट, Málaga Airport लगभग 20 मिनट, Marbella सेंटर और Puerto Banús लगभग 30 मिनट, तथा Estepona सेंटर लगभग 45 मिनट दूर हैं। Golf in Spain® लगभग 5 मिनट, Sotogrande मरीना लगभग 60 मिनट, और Gibraltar Airport कार से लगभग 80 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de los Boliches
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya Torreblanca-Carvajal
8 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम फ्लैट
280.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
365.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
490.000 € से शुरू
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
N/A
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT खरीद मूल्य का
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
+ VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
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Alexandra Marcinkowska
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प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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