आपको मिलेगा
निजी पूल वाले अपार्टमेंट
3 बेड·4 बाथ·163 m²·85-242 m² terrace
इस विकास परियोजना में भूतल पर 15 अपार्टमेंट विला, प्रथम तल के अपार्टमेंट और शीर्ष तल पर सुपर पेंटहाउस शामिल हैं, जिसमें चरण I के अंतर्गत तीन इमारतों में 15 अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में 3 बेडरूम, 3 से 4 बाथरूम और 151 वर्ग मीटर से 192 वर्ग मीटर तक के आंतरिक क्षेत्र हैं। टैरेस का क्षेत्रफल 85 वर्ग मीटर से 242 वर्ग मीटर तक है। निर्माण पूरा होने का निर्धारित समय अक्टूबर 2027 है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में शॉवर सहित निजी स्विमिंग पूल है। निवासियों को सामुदायिक स्विमिंग पूल और लैंडस्केप किए गए बाहरी क्षेत्रों का भी उपयोग प्राप्त होगा। भूतल के अपार्टमेंट विला में जिम, सिनेमा, गेम्स रूम, कार्यालय या सौना के लिए उपयुक्त अवकाश क्षेत्र शामिल हैं। शीर्ष तल के सुपर पेंटहाउस में सोलारियम हैं, जहाँ बारबेक्यू और चिल-आउट क्षेत्र बनाए जा सकते हैं।
अपार्टमेंट में Miele के किचन उपकरण, UV सुरक्षा वाली ऊर्जा-कुशल डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ और उच्च गुणवत्ता वाला थर्मल एवं ध्वनिक इन्सुलेशन शामिल है। पूरे अपार्टमेंट में वॉटर अंडरफ्लोर हीटिंग तथा बाथरूम में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है। सुविधाओं में ज़ोन-आधारित जलवायु नियंत्रण, गैस फायरप्लेस, USB पॉइंट, Wi-Fi एक्सेस पॉइंट, सेफ, LED लाइटिंग, इलेक्ट्रिक एंटी-फॉग बाथरूम मिरर और होम ऑटोमेशन शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना Playa de San Pedro de Alcántara, Real Club de Golf Guadalmina और Colegio San Jose Guadalmina से पैदल दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट और रेस्तराँ पास में हैं। Puerto Banús कार से लगभग 5 मिनट, Marbella का केंद्र लगभग 20 मिनट, Estepona का केंद्र लगभग 15 मिनट, Sotogrande मरीना लगभग 30 मिनट, Málaga Airport लगभग 40 मिनट और Gibraltar Airport लगभग 50 मिनट की दूरी पर हैं। शुरुआती कीमत €2.100.000 है, जबकि पेंटहाउस की कीमत €2.700.000 है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
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Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
2.100.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
2.700.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
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3 बेडरूम फ्लैट
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3 बेडरूम फ्लैट
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आरक्षण
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जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
2 भुगतानों में विभाजित
खरीद मूल्य का + VAT
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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