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मनमोहक समुद्री दृश्यों वाले अपार्टमेंट
3-4 बेड·2-3 बाथ·148-180 m²·55-210 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना तीन तीन-मंजिला इमारतों में 29 अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिनमें भूतल के अपार्टमेंट, पहली मंजिल के अपार्टमेंट और पेंटहाउस या सुपर पेंटहाउस शामिल हैं। अपार्टमेंट में 3 या 4 बेडरूम, 2 या 3 बाथरूम हैं और इनका निर्मित क्षेत्रफल 148 से 180 वर्ग मीटर तक है। टैरेस का क्षेत्रफल 55 से 210 वर्ग मीटर तक है। परियोजना का निर्माण दिसंबर 2026 में पूरा होने की योजना है और कीमतें €1.290.000 से शुरू होती हैं।
निवासियों को लैंडस्केप किए गए सामुदायिक क्षेत्रों, एक स्विमिंग पूल और आसपास के रेजिडेंशियल कंट्री क्लब रिज़ॉर्ट की सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त है। इनमें एक गोल्फ कोर्स, लेक क्लब, रेस्तरां, जिम और वेलनेस सेंटर शामिल हैं। चुनिंदा अपार्टमेंट में निजी स्विमिंग पूल उपलब्ध हैं, जिनमें बगीचों वाले भूतल के अपार्टमेंट और सोलारियम वाले पेंटहाउस शामिल हैं। कुछ सोलारियम में निजी शॉवर भी हैं।
अपार्टमेंट में Miele उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित रसोई, UV सुरक्षा वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां और अलग-अलग क्षेत्रों के लिए जलवायु नियंत्रण शामिल हैं। पूरे अपार्टमेंट में जल-आधारित अंडरफ्लोर हीटिंग लगाई गई है। अन्य सुविधाओं में डिमेबल LED लाइटिंग, बेडरूम और रसोई में USB चार्जिंग पॉइंट, Wi-Fi एक्सेस पॉइंट, सेफ, गैस फायरप्लेस और मोटराइज्ड पर्दे की रॉड के लिए प्री-इंस्टॉलेशन शामिल हैं। बाथरूम में इलेक्ट्रिक एंटी-फॉग मिरर लगे हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
अपार्टमेंट एक ऊंचाई पर स्थित रेजिडेंशियल कंट्री क्लब रिज़ॉर्ट के भीतर हैं, जो ग्रामीण परिवेश और तट तथा पहाड़ों की ओर मनोरम दृश्यों से घिरा है। Puerto Banús कार से लगभग 15 मिनट दूर है, जबकि Marbella का केंद्र और Estepona का केंद्र लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं। Los Naranjos Golf Club लगभग 10 मिनट और Colegio Francisco Echamendi लगभग 15 मिनट दूर है। Benahavís का टाउन सेंटर लगभग 25 मिनट दूर है। सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं। Málaga Airport लगभग 55 मिनट और Gibraltar Airport लगभग 65 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
1.290.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
1.375.000 € से शुरू
4 बेडरूम भूतल का फ्लैट
2.200.000 € से शुरू
4 बेडरूम फ्लैट
2.250.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
N/A
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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