आपको मिलेगा
समुद्र, झील और गोल्फ के दृश्यों वाली विला
3-4 बेड·3-4 बाथ·534-712 m²·61-189 m² terrace
इस निर्माणाधीन परियोजना में 18 अलग-अलग डिज़ाइन किए गए विला शामिल हैं, जिनमें 3 या 4 बेडरूम और 3 या 4 बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 461 से 712 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 61 से 189 m² तक है। प्रत्येक विला के साथ एक निजी प्लॉट, बड़ा स्विमिंग पूल और समुद्र, झील, गोल्फ कोर्स तथा पहाड़ों के दृश्य हैं। कीमतें €6.995.000 से शुरू होती हैं।
गेटेड समुदाय में 36,000 m² की झील, एक कृत्रिम समुद्र तट और गैर-मोटर चालित जल क्रीड़ाओं की सुविधा शामिल है। निवासी एक एग्जीक्यूटिव गोल्फ कोर्स, गोल्फ अकादमी, टेनिस और पैडल टेनिस कोर्ट तथा पैदल चलने, दौड़ने और साइकिल चलाने के मार्गों का उपयोग कर सकते हैं। सुविधाओं में स्पा, सौना और गर्म पानी के पूल वाला स्वास्थ्य एवं वेलनेस सेंटर, साथ ही रेस्तरां, दुकानें, बच्चों का क्लब और खेल क्षेत्र भी शामिल हैं।
प्रत्येक विला का इंटीरियर अलग-अलग डिज़ाइन किया गया है, जिसमें ओपन-प्लान लिविंग एरिया और टैरेस की ओर खुलने वाली फर्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं। रसोई उच्च-स्तरीय उपकरणों के साथ कस्टम-निर्मित हैं। बेडरूम में 3 या 4 संलग्न बाथरूम हैं, जबकि मास्टर बेडरूम को लक्ज़री सुइट के रूप में डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक विला में एक अनुकूलन योग्य बहुउद्देश्यीय बेसमेंट, स्मार्ट सिस्टम और 56 से 116 m² क्षेत्रफल वाला निजी स्विमिंग पूल भी शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला बेनाहाविस के पास, एक निजी प्राकृतिक परिवेश में रियल डे ला क्विंटा में स्थित हैं। सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में हैं, जबकि 10 Autoescuela पैदल दूरी पर है। बेनाहाविस का टाउन सेंटर कार से लगभग 15 मिनट, एस्टेपोना सेंटर लगभग 20 मिनट और मारबेला सेंटर लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। प्यूर्टो बानुस लगभग 10 मिनट, प्लाया डे कॉर्टिजो ब्लांको लगभग 10 मिनट, PG by Magna Golf Marbella लगभग 10 मिनट और सोतोग्रांडे मरीना लगभग 35 मिनट की दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डा कार से लगभग 55 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Levante
19 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम विला
6.995.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
7.995.000 € से शुरू
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निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
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1 भुगतान में विभाजित
खरीद मूल्य का + VAT
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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