आपको मिलेगा
निजी पूल और गोल्फ़ के दृश्यों वाली विला
5 बेड·6 बाथ·288-376 m²·106-223 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना तीन लेआउट - प्रीमियम, डीलक्स और सुपीरियर - में 14 डिज़ाइनर विला शामिल करती है। प्रत्येक विला में 5 बेडरूम और 6 बाथरूम हैं। वर्तमान में पाँच विला बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जिनका निर्मित क्षेत्रफल 288 से 376 वर्ग मीटर और टैरेस क्षेत्रफल 106 से 110 वर्ग मीटर है। कीमतें €1.950.000 से शुरू होती हैं।
प्रत्येक विला में निजी स्विमिंग पूल, उष्णकटिबंधीय उद्यान, बारबेक्यू क्षेत्र और जकूज़ी वाला सोलारियम शामिल है। अन्य सुविधाओं में बहुउद्देशीय बेसमेंट, निजी पार्किंग, स्टोरेज रूम और विशाल टैरेस शामिल हैं। विला मालिकों को पास के गोल्फ और कंट्री परिसर की सुविधाओं की वार्षिक सदस्यता मिलती है, जिसमें गोल्फ, जिम, स्पा, इनडोर पूल, रेस्तरां, टेनिस और पैडल कोर्ट तथा बच्चों की गतिविधियों तक पहुंच शामिल है।
विलाओं में पूरी तरह सुसज्जित रसोई और बाथरूम, बड़े आकार की प्राकृतिक पत्थर की फर्श, फर्श से छत तक की काली एल्युमिनियम खिड़कियाँ और एकीकृत LED लाइटिंग शामिल हैं। रसोई में Siemens उपकरण, जबकि बाथरूम में Villeroy 6 Boch सैनिटरी वेयर और Fantini फिटिंग्स शामिल हैं। इंटीरियर डिज़ाइन, फर्नीचर और सजावट भी शामिल हैं। प्रत्येक विला में एयरोथर्मल एयर कंडीशनिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, होम ऑटोमेशन, अलार्म, वीडियो निगरानी और प्रोफेशनल Wi-Fi भी है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला El Campanario Golf 6 Country क्षेत्र में, कोस्टा डेल सोल पर एस्तेपोना के एक शांत इलाके में स्थित हैं। सलादिल्लो बीच कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है, जबकि एस्तेपोना का केंद्र लगभग 15 मिनट दूर है। मार्बेला का केंद्र और सोतोग्रांडे मरीना लगभग 30 मिनट दूर हैं, प्यूर्टो बानुस लगभग 15 मिनट दूर है, और मलागा तथा जिब्राल्टर हवाई अड्डे लगभग 50 मिनट दूर हैं। सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में ही हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Isdabe
8 minSalduna
9 minBeach
10 minयूनिट के प्रकार
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5 बेडरूम विला
1.950.000 € से शुरू
5 बेडरूम विला
2.650.000 € से शुरू
5 बेडरूम विला
3.500.000 € से शुरू
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आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT खरीद मूल्य का
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1 भुगतान में विभाजित
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अंतिम भुगतान
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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