आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाली समुद्रतट-स्थित गोल्फ़ विलाज़
4-5 बेड·4-5 बाथ·190-316 m²·111-164 m² terrace
यह निर्माणाधीन परियोजना 4 और 5 बेडरूम तथा 4 से 5 बाथरूम वाले 15 स्वतंत्र विला का विकास है। निर्मित क्षेत्रफल 190 वर्ग मीटर से 316 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 111 वर्ग मीटर से 164 वर्ग मीटर तक है। कुछ लेआउट में बेसमेंट, लिफ्ट, उपयोगिता कक्ष या वाइन सेलर शामिल हैं। शुरुआती कीमत €1.312.500 है और परियोजना के 2028 में पूरा होने की योजना है।
प्रत्येक विला में निजी पूल और दो वाहनों के लिए पार्किंग उपलब्ध है। लेआउट में दैनिक उपयोग के लिए पर्याप्त आंतरिक स्थान और बड़े बाहरी क्षेत्र दिए गए हैं। कई फ्लोर प्लान उपलब्ध हैं, जिनमें बेसमेंट, लिफ्ट, उपयोगिता कक्ष या वाइन सेलर जैसे विकल्प शामिल हो सकते हैं। यह परियोजना स्वतंत्र विला वाले एक निजी आवासीय समुदाय के रूप में विकसित की गई है।
विलाओं में ऊपरी और निचली कैबिनेट, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और आइलैंड वाली पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है, जिसमें Siemens या समान ब्रांड के उपकरण हैं। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग, सुरक्षा शटर और लिफ्ट-एंड-स्लाइड टैरेस दरवाजों के साथ PVC की हैं। आंतरिक सुविधाओं में सुरक्षा प्रवेश द्वार, लैकर किए हुए दरवाजे, फिटेड वार्डरोब, पोर्सिलेन फर्श, LED प्रकाश व्यवस्था तथा उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फिटिंग और शॉवर स्क्रीन वाले बाथरूम शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विलाएँ एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल में स्थित हैं और अटलाया गोल्फ़ एंड कंट्री क्लब के निकट हैं, जहाँ पैदल पहुँचा जा सकता है। प्लाया डे कॉर्टिजो ब्लांको लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर, प्योर्टो बानुस लगभग 10 मिनट, और एस्टेपोना केंद्र लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। मार्बेला केंद्र लगभग 20 मिनट, सोटो ग्रांडे मरीना लगभग 30 मिनट, मलागा हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 मिनट की दूरी पर हैं। एक स्कूल लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर है तथा सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में स्थित हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Atalaya
4 minPlaya Isdabe
7 minSalduna
8 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
4 बेडरूम विला
1.312.500 € से शुरू
5 बेडरूम विला
1.470.000 € से शुरू
5 बेडरूम विला
1.522.500 € से शुरू
5 बेडरूम विला
1.806.000 € से शुरू
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आरक्षण
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जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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