आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाले टाउनहाउस
3-4 बेड·3 बाथ·101-139 m²·25-54 m² terrace
यह पूर्ण हो चुका विकास 46 टैरेस्ड टाउनहाउस का है, जिनमें 2, 3 या 4 बेडरूम और दो या तीन बाथरूम हैं। उपलब्ध इकाइयों में एक 3-बेडरूम टाउनहाउस और एक 4-बेडरूम टाउनहाउस शामिल है। उपलब्ध निर्मित क्षेत्रफल 101 से 139 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 25 से 54 वर्ग मीटर तक है। टाउनहाउस दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख हैं, यहाँ से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं और साझा सुविधाओं तक पहुँच उपलब्ध है। शुरुआती कीमत €420.000 है।
निवासियों को साझा खारे पानी वाले स्विमिंग पूल, सुसज्जित भूमध्यसागरीय उद्यानों, पैदल चलने के क्षेत्रों और विश्राम क्षेत्रों तक पहुँच प्राप्त है। साझा सुविधाओं में जिम, स्पा और सामुदायिक कक्ष शामिल हैं। प्रत्येक टाउनहाउस में एक निजी गैरेज स्थान और स्टोरेज रूम शामिल है। चुनिंदा टाउनहाउस में निजी गार्डन पूल या आउटडोर जकूज़ी के साथ रूफ टैरेस भी हो सकता है।
टाउनहाउस में बड़े खिड़कियों वाले खुले लिविंग क्षेत्र हैं, जो टैरेस या उद्यानों से जुड़े हैं। रसोई में Silestone या समान सामग्री का काउंटरटॉप और उपकरण लगाए गए हैं। बाथरूम में पोर्सिलेन सैनिटरीवेयर, शॉवर ट्रे, बाथटब तथा मिक्सर या थर्मोस्टैटिक नल शामिल हैं। अन्य सुविधाओं में फिटेड वार्डरोब, पोर्सिलेन स्टोनवेयर फर्श, बख्तरबंद प्रवेश द्वार, वीडियो इंटरकॉम और Niessen जैसे विद्युत नियंत्रण शामिल हैं। पूरे घर में हीटिंग, कूलिंग और डक्टेड वितरण वाली एयर कंडीशनिंग स्थापित है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
टाउनहाउस Bahía de las Rocas, Manilva में भूमध्यसागरीय तट और पहाड़ियों के पास स्थित हैं, जहाँ से समुद्र और जिब्राल्टर की चट्टान के दृश्य दिखाई देते हैं। Sotogrande मरीना और Duquesa Golf Club कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर हैं। Manilva शहर का केंद्र और Alma Forest School लगभग 15 मिनट दूर हैं। Estepona का केंद्र लगभग 25 मिनट, Gibraltar Airport 30 मिनट, Puerto Banús 35 मिनट, Marbella का केंद्र 45 मिनट और Málaga Airport 70 मिनट दूर हैं। एक सुपरमार्केट कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है और आसपास रेस्तरां भी उपलब्ध हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Beach
9 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
420.000 € से शुरू
4 बेडरूम साझी दीवार मकान
490.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
अंतिम भुगतान
संपत्ति हस्तांतरण के समय भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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