आपको मिलेगा
फ्रंटलाइन गोल्फ अपार्टमेंट्स और निजी पूल वाले विला
2-4 बेड·2-5 बाथ·128-246 m²·120-221 m² terrace
मार्बेला के पूर्वी हिस्से में ऊँचाई पर स्थित, दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाले भूखंड पर 38 अपार्टमेंट और अर्ध-पृथक विला का एक गेटेड विकास। इमारतें दो मंजिला हैं। भूतल के अपार्टमेंट में निजी बगीचा और निजी स्विमिंग पूल, पेंटहाउस में निजी रूफटॉप सोलारियम और पूल, जबकि अर्ध-पृथक विला तीन स्तरों में बने हैं - भूतल पर पूल, पहली मंजिल पर बेडरूम और ऊपर सोलारियम। लेआउट दो से चार बेडरूम तक हैं, जिनमें 128 वर्ग मीटर से 246 वर्ग मीटर तक निर्मित क्षेत्र और 62 वर्ग मीटर से 221 वर्ग मीटर तक की छतें हैं। हर बेडरूम में संलग्न बाथरूम है और अधिकांश लेआउट में अलग अतिथि शौचालय भी है। कीमतें €928,000 से शुरू होती हैं और कब्जा सौंपे जाने की उम्मीद 2027 की दूसरी तिमाही में है।
निवासियों के लिए पाँच स्विमिंग पूल साझा हैं - चार आउटडोर और एक इनडोर - इसलिए पूरे वर्ष पानी का उपयोग किया जा सकता है। यहाँ गर्म पानी वाले पूल, सौना, तुर्की स्नान और चेंजिंग रूम सहित एक स्पा, साथ ही एक पूरी तरह सुसज्जित जिम है। एक सामाजिक भवन में कॉफी शॉप, बैठक कक्ष और कार्यक्रम स्थल है, जबकि अलग कोवर्किंग क्षेत्र निवासियों को अपार्टमेंट के पास काम करने की जगह देता है। अन्य साझा सुविधाओं में अपने ऐप सहित 24 घंटे की कंसीयर्ज सेवा, बच्चों का क्षेत्र, बहुउद्देशीय कक्ष, साइकिल स्टोर, ई-बाइक केंद्र, स्टोरेज रूम और स्थानीय प्रजातियों से लगाए गए भूमध्यसागरीय उद्यान शामिल हैं। कॉम्प्लेक्स में प्रवेश नियंत्रित है और प्रत्येक ब्लॉक का अपना साझा गैरेज है।
फर्श पर बड़े आकार के पोर्सिलेन स्टोनवेयर लगाए गए हैं, जिनके नीचे पूरे अपार्टमेंट में चलने वाली अंडरफ्लोर हीटिंग है और ऊपर सस्पेंडेड प्लास्टरबोर्ड छतें हैं। कूलिंग और हीटिंग दोनों एयरोथर्मल यूनिट से आते हैं, जिन्हें डक्ट के माध्यम से वितरित किया जाता है और प्रत्येक ज़ोन के अनुसार नियंत्रित किया जाता है। रसोई पूरी तरह फिटेड दी जाती हैं, जिनमें इंडक्शन हॉब, एक्सट्रैक्टर, फ्रिज, ओवन, माइक्रोवेव, डिशवॉशर, वॉशर-ड्रायर तथा सिलेस्टोन क्वार्ट्ज वर्कटॉप और बैकस्प्लैश शामिल हैं। बाथरूम में 40 x 120 सेमी के सिरेमिक स्टोनवेयर टाइल्स, दीवार पर लगे शौचालय, डबल बेसिन यूनिट और काँच के शॉवर स्क्रीन हैं। प्रवेश द्वार आर्मर्ड है, आंतरिक दरवाजे और वार्डरोब सफेद लैकर फिनिश वाले हैं, तथा खिड़कियों में थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग वाले एल्युमिनियम फ्रेम हैं; बेडरूम में मोटर चालित ब्लाइंड्स हैं। होम ऑटोमेशन सिस्टम और वीडियो इंटरकॉम शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह स्थल मार्बेला के पूर्वी हिस्से में एक निजी आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है और सांता क्लारा गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। यह 18-होल कोर्स है, जिसमें क्लबहाउस, रेस्तरां और प्रो शॉप है, जो कार से लगभग दो मिनट की दूरी पर है। ऊँचाई पर स्थित दक्षिण-पश्चिम मुखी स्थान से भूमध्यसागर, गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के खुले दृश्य दिखाई देते हैं। समुद्र तट कार से लगभग तीन मिनट की दूरी पर है, और इस तटीय क्षेत्र में कई बीच क्लब और रेस्तरां हैं। एक सुपरमार्केट लगभग एक मिनट और बड़ा सुपरमार्केट चार मिनट की दूरी पर है। मार्बेला कार से लगभग नौ मिनट, प्यूर्टो बानुस सत्रह मिनट और मलागा हवाई अड्डा पैंतीस मिनट की दूरी पर है; वहाँ A-7 के निकास 234 से पहुँचा जा सकता है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
928.000 € से शुरू
4 बेडरूम भूतल का फ्लैट
1.516.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.391.000 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.591.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
1.946.000 € से शुरू
अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है, देखें
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q1 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 4 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
March 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
August 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
January 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
चरणबद्ध भुगतानों में विभाजित
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान
खरीद मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
अपनी लागत का अनुमान लगाएं
विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
सलाहकार से बात करें
Arevont
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।