आपको मिलेगा
गोल्फ कोर्स के पास निजी बगीचों वाले टाउनहाउस
3-4 बेड·3 बाथ·183-244 m²·43-61 m² terrace
इस परियोजना में 23 अर्ध-संलग्न टाउनहाउस हैं, जिनमें तीन बेडरूम और ढाई बाथरूम वाले टाउनहाउस तथा चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाले टाउनहाउस शामिल हैं। प्रत्येक टाउनहाउस में लगभग 127 m² से 528 m² तक का निजी उद्यान, तथा लगभग 43 m² से 61 m² तक के ढके हुए और खुले टैरेस हैं। प्रत्येक घर में दो बाहरी पार्किंग स्थान भी हैं। खरीदार अलग-अलग आंतरिक लेआउट में से चुन सकते हैं और अपने बाथरूम की टाइलें, फर्श और रसोई के रंग स्वयं चुन सकते हैं। रहने का क्षेत्र ओपन-प्लान है और टैरेस तथा उद्यान की ओर खुलता है। कब्जा सौंपे जाने की उम्मीद 2029 की पहली तिमाही में है।
निवासियों के लिए रात्रिकालीन प्रकाश व्यवस्था और नमक-आधारित क्लोरीनीकरण वाला साझा आउटडोर स्विमिंग पूल उपलब्ध है। परिसर पूरी तरह घिरा हुआ और बाड़बंद है, जिसमें आंतरिक पैदल मार्गों और साझा उद्यानों के किनारे कम-ऊर्जा वाली प्रकाश व्यवस्था है। प्रत्येक टाउनहाउस में अपना घास वाला निजी उद्यान, उसकी ओर खुलने वाले ढके हुए और खुले टैरेस, तथा सतह पर दो पार्किंग स्थान हैं। परियोजना के उसी एवेन्यू पर एक गोल्फ कोर्स स्थित है, और कुछ अन्य कोर्स भी थोड़ी दूरी पर कार से पहुंचा जा सकता है। टैरेस के प्रकार के अनुसार उनमें दीवार पर लगी लाइटें, बिजली का सॉकेट और पानी का कनेक्शन दिया गया है।
प्रत्येक टाउनहाउस में हीटिंग, गर्म पानी और पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग के लिए एक व्यक्तिगत एयरोथर्मल प्रणाली है, साथ ही लिविंग रूम और बेडरूम में ग्रिल वाले डक्टेड एयर कंडीशनिंग की सुविधा है। फर्श पर पोर्सिलेन टाइलें हैं, जबकि टैरेस पर फिसलन-रोधी सिरेमिक टाइलें लगाई गई हैं। रसोई पूरी तरह फिट और सुसज्जित है, जिसमें कॉम्पैक्ट वर्कटॉप, इंडक्शन हॉब, एग्जॉस्ट हुड, फ्रिज, वॉशिंग मशीन, डिशवॉशर, माइक्रोवेव और इलेक्ट्रिक ओवन शामिल हैं। बाथरूम में दीवार पर लगा WC, मुख्य बाथरूम में डबल-बेसिन यूनिट और एंटी-फॉग बैकलिट दर्पण हैं। खिड़कियां थर्मल ब्रेक वाले एल्युमिनियम या PVC फ्रेम में डबल-ग्लेज्ड हैं, और इनमें फिटेड वार्डरोब, आर्मर्ड मुख्य दरवाजा तथा वीडियो इंटरकॉम भी है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना एस्टेपोना, मलागा में, गोल्फ कोर्स के आसपास विकसित एक स्थापित और कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है। समुद्र 1.5 किमी दूर है, और दुकानों, रेस्तरां तथा सेवाओं वाला एस्टेपोना का केंद्र कार से 10 मिनट से कम दूरी पर है। एक सुपरमार्केट, फार्मेसी, स्कूल और अस्पताल सभी कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। AP-7 और A-7/N340 सड़कें इस क्षेत्र को पूरे तट से जोड़ती हैं: प्यूर्टो बानुस 25 मिनट, मार्बेला 30 मिनट और जिब्राल्टर 40 मिनट दूर हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 55 मिनट की दूरी पर है, जबकि मलागा का AVE रेलवे स्टेशन लगभग 70 मिनट दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम विला
834.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
886.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
834.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
848.000 € से शुरू
4 बेडरूम साझी दीवार मकान
886.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
Pre-construction
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
Q1 2029 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 3 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
August 2026 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
N/A · अगला चरण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
March 2029
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य पर + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान
खरीद मूल्य पर + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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