आपको मिलेगा
मनमोहक समुद्री दृश्यों वाले स्वतंत्र विला
4 बेड·4 बाथ·219-268 m²·53-137 m² terrace
इस निजी समुदाय में सात स्वतंत्र विला हैं, जिनमें से प्रत्येक में चार संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम और एक अतिथि शौचालय है। निर्मित क्षेत्रफल 219 m² से 268 m² तक है और निजी प्लॉट का क्षेत्रफल 539 m² से 946 m² तक है। प्रत्येक विला में लगभग 3.3 x 8.6 मीटर का निजी पूल, निजी बगीचा और निजी गैरेज है। टैरेस का क्षेत्रफल 53 m² से 137 m² तक है। कीमतें €1,975,000 से शुरू होती हैं।
प्रत्येक विला अपने अलग प्लॉट पर स्थित है, इसलिए बगीचा और पूल पड़ोसियों के साथ साझा नहीं किए जाते। मुख्य अग्रभागों के साथ ढके हुए और खुले टैरेस हैं, जबकि मास्टर सुइट अपने निजी टैरेस से जुड़ा है। चुनिंदा विलाओं में मंजिलों के बीच आने-जाने के लिए निजी लिफ्ट शामिल है। निजी गैरेज और अतिरिक्त पार्किंग की सुविधा उपलब्ध है, तथा प्रवेश को नियंत्रित करने के लिए वीडियो इंटरकॉम लगाया गया है।
रसोई पूरी तरह से Siemens या समकक्ष उपकरणों से सुसज्जित हैं: ओवन, इंडक्शन हॉब, एग्जॉस्ट हुड, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, माइक्रोवेव और सिंक। फर्श पर तटस्थ रंग की बड़े आकार वाली पोर्सिलेन टाइलें हैं और आंतरिक दरवाजे 2.40 मीटर ऊंचे हैं। सभी बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं। बाथरूम में Roca के दीवार पर लगे सैनिटरीवेयर और शॉवर ट्रे हैं। खिड़कियां और दरवाजे ग्रे एल्युमिनियम के हैं, जबकि बाहरी हिस्सों में कांच की रेलिंग हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
विला कोस्टा डेल सोल के ऊपर, मिजास में एक पहाड़ी पर स्थित हैं और यहां से समुद्र तथा आसपास के पहाड़ों के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं। सफेदी से पुता गांव का केंद्र थोड़ी पैदल दूरी पर है, जहां दुकानें, एक सुपरमार्केट, रेस्तरां और स्कूल मौजूद हैं। फुएनगीरोला और निकटतम समुद्र तट कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं। लगभग 15 मिनट के दायरे में कई गोल्फ कोर्स हैं, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 30 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de los Boliches
14 minPlaya Torreblanca-Carvajal
16 minPlaya de San Francisco
16 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम विला
1.975.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.125.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.125.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.250.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.250.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
2.300.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2026 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 3 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
May 2024 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
May 2024 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2026 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
क्रय मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किश्तों में भुगतान किया जाता है
क्रय मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति का हस्तांतरण होने पर भुगतान किया जाता है
क्रय मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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