आपको मिलेगा
Navigolf Suites II
1-2 बेड·1-2 बाथ·70-103 m²·21-103 m² terrace
यह दूसरा चरण दो ब्लॉकों में कुल 32 अपार्टमेंट जोड़ता है, जिनमें एक और दो बेडरूम वाले विकल्प हैं। इमारतें पहाड़ी की ढलान के अनुरूप नीचे की ओर बनी हैं, इसलिए हर संपत्ति समुद्रतट की ओर है और एक विशाल टैरेस से जुड़ी है। सबसे निचले अपार्टमेंट सड़क-स्तर से लगभग नौ मीटर ऊपर स्थित हैं, जिससे उन्हें काफी ऊंची मंजिल जैसी दृश्यावली और निजता मिलती है। दो बेडरूम वाले पेंटहाउस में सोलारियम और निजी पूल शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 73 वर्ग मीटर से 103 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस 26 वर्ग मीटर से 118 वर्ग मीटर तक के हैं। यह चरण एक पहले से विकसित परिसर से जुड़ता है, जहां साझा क्षेत्र पहले ही पूरे होकर उपयोग में हैं। निर्माण पूरा होने की अपेक्षा दिसंबर 2027 में है।
यह परिसर गेटेड और सुरक्षित है, तथा इसके सामुदायिक क्षेत्र पहले ही पूरे होकर खुले हैं। निवासियों के लिए तीन स्विमिंग पूल हैं: एक ओएसिस पूल, एक इन्फिनिटी पूल और एक बच्चों का पूल। यहां पैडल कोर्ट, आउटडोर व्यायाम उपकरण, स्नैक बार और बच्चों का खेल का मैदान भी है। प्रत्येक ब्लॉक में स्टोरेज रूम सहित भूमिगत गैराज और एक लिफ्ट है, जो पार्किंग स्तर तक जाती है। टैरेस और सामुदायिक क्षेत्रों में हर जगह रोशनी की व्यवस्था है, और प्रत्येक अपार्टमेंट में वीडियो इंटरकॉम लगा है। गैराज के दरवाजे रिमोट कंट्रोल से स्वचालित रूप से खुलते हैं। इमारतों के बीच उद्यान और हरित क्षेत्र फैले हुए हैं।
रसोईघर पूरी तरह सुसज्जित हैं और इनमें ओवन, सिरेमिक हॉब, एक्सट्रैक्टर हुड, माइक्रोवेव, एकीकृत रेफ्रिजरेटर-फ्रीजर, एकीकृत डिशवॉशर और ड्रायर फ़ंक्शन वाली वॉशिंग मशीन शामिल हैं। फर्श हल्के लकड़ी के रंग की पोर्सिलेन टाइल से बने हैं, जबकि टैरेस पर फिसलन-रोधी पोर्सिलेन टाइल है। प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग और डक्टेड एयर कंडीशनिंग है, जिसे लिविंग रूम से नियंत्रित किया जाता है। खिड़कियां थर्मल ब्रेक वाली एल्युमिनियम फ्रेम और डबल थर्मल-ध्वनिक ग्लेज़िंग से बनी हैं। आंतरिक दरवाजे और फिटेड वार्डरोब सफेद लैकर फिनिश वाले हैं। सुरक्षा प्रवेश द्वार, लिविंग रूम, बेडरूम और रसोईघर में इंटरनेट व टेलीफोन पॉइंट, तथा मुख्य टैरेस पर एक पानी का नल भी है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास ला काला दे मिजास में, ला नोरिया गोल्फ कोर्स के सामने, कोस्टा डेल सोल के एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। समुद्रतट और समुद्र किनारे का प्रोमेनेड लगभग एक किलोमीटर दूर हैं, जबकि सुपरमार्केट, दुकानें और रेस्तरां कुछ ही मिनट की ड्राइव पर हैं। मलागा एयरपोर्ट लगभग 26 मिनट और मार्बेला लगभग 28 मिनट दूर हैं; फुएनगीरोला और उसका ट्रेन स्टेशन लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं। छह किलोमीटर के दायरे में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एल चापाराल, कालानोवा, सांताना और मिराफ्लोरेस शामिल हैं। स्थानीय स्कूल दो किलोमीटर के भीतर हैं और एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल लगभग सात किलोमीटर दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम फ्लैट
352.000 € - 435.000 €
1 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
430.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
520.000 € - 870.000 €
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
865.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 15 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
May 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
December 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
अपनी लागत का अनुमान लगाएं
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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