आपको मिलेगा
निजी इन्फिनिटी पूल वाले टाउनहाउस
3 बेड·4 बाथ·182-200 m²·98-136 m² terrace
एल्विरिया, मार्बेला ईस्ट की एक सुरक्षित गेटेड परियोजना में 23 टाउनहाउस हैं, जिन्हें पाँच ब्लॉकों में इस तरह व्यवस्थित किया गया है कि वे एक संरक्षित घाटी की प्राकृतिक ढलानों के साथ क्रमशः नीचे उतरते हैं। एक प्राकृतिक जलधारा इस स्थल को विभाजित करती है और एक पुल दोनों किनारों को जोड़ता है, जिससे समुदाय के दोनों हिस्से आपस में जुड़े रहते हैं। प्रत्येक टाउनहाउस तीन मंजिलों में फैला है, जिन्हें आंतरिक सीढ़ी और निजी लिफ्ट से जोड़ा गया है। इनमें तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, एक अतिथि शौचालय और प्रवेश स्तर पर निजी पार्किंग स्थान है। निर्मित क्षेत्रफल 175 वर्ग मीटर से 191 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 98 वर्ग मीटर से 136 वर्ग मीटर तक है। कीमतें €1,395,275 से शुरू होती हैं। वर्तमान में चौदह टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।
निवासियों के लिए दो सामुदायिक स्विमिंग पूल और एक अलग बच्चों का पूल उपलब्ध हैं, जो सुसज्जित बागों और समुदाय के बीच से गुजरने वाले पैदल मार्गों के बीच स्थित हैं। यहाँ पूरी तरह सुसज्जित निवासियों का जिम, योग और वेलनेस के लिए समर्पित स्थान तथा बच्चों के खेलने का क्षेत्र भी है। प्रत्येक टाउनहाउस में घाटी की ओर मुख वाला अपना निजी इन्फिनिटी पूल, निजी बगीचा और ढकी हुई पार्किंग भी है। भूखंड की पूरी सीमा पर घेराबंदी की गई है, जिसमें वाहनों के प्रवेश के लिए मोटरचालित गेट और प्रत्येक पैदल प्रवेश द्वार पर डिजिटल वीडियो इंटरकॉम है।
आंतरिक हिस्सों में 120 x 120 सेमी प्रारूप की प्राकृतिक पत्थर की फर्श का उपयोग किया गया है, जिसे बरामदों और पूल के चारों ओर भी जारी रखा गया है। दीवारों पर चूने-आधारित माइक्रो-रेंडर फिनिश है और आंतरिक दरवाजों पर 250 सेमी की स्पष्ट ऊँचाई वाली ओक वेनियर फिनिश है। रसोई में लैकर कैबिनेटरी के साथ प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप और एकीकृत Siemens उपकरण हैं। बाथरूम में Villeroy & Boch के दीवार पर लगे सैनिटरीवेयर, छिपे हुए नल और वॉक-इन शॉवर हैं, जबकि मुख्य बाथरूम में फ्रीस्टैंडिंग बाथटब है। खिड़कियों में थर्मल-ध्वनिक डबल ग्लेज़िंग वाले TECHNAL एल्युमिनियम फ्रेम हैं और जलवायु नियंत्रण KNX होम ऑटोमेशन सिस्टम के साथ डक्टेड एयर कंडीशनिंग पर चलता है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
एल्विरिया मार्बेला ईस्ट का एक विकसित आवासीय क्षेत्र है, जिसके पीछे चीड़ और कॉर्क ओक से ढकी पहाड़ियाँ हैं जो तट की ओर उतरती हैं। एल्विरिया का वाणिज्यिक केंद्र कुछ ही मिनट की ड्राइव पर है, जहाँ सुपरमार्केट, दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ उपलब्ध हैं। एल्विरिया के समुद्र तट और बीच क्लब भी पास ही हैं। मार्बेला शहर का केंद्र कार से 15 मिनट दूर है, मलागा शहर का केंद्र 30 मिनट और मलागा एयरपोर्ट 20 मिनट दूर है। फुएनहिरोला ट्रेन स्टेशन 10 मिनट की दूरी पर है। Santa María Golf, Cabopino Golf और Greenlife Golf सभी पास में हैं, साथ ही कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी स्थित हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम विला
1.395.275 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.395.275 € से शुरू
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT खरीद मूल्य का
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
+ VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
+ VAT खरीद मूल्य का
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Alexandra Marcinkowska
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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