आपको मिलेगा
निजी इन्फिनिटी पूल वाले टाउनहाउस
3 बेड·4 बाथ·182-200 m²·98-136 m² terrace
मार्बेला ईस्ट की एक प्राकृतिक घाटी में पाँच ब्लॉकों में व्यवस्थित 23 समकालीन टाउनहाउसों का एक विशेष आवासीय विकास। एक जलधारा इस स्थल से होकर गुजरती है और इसे दो भागों में विभाजित करती है, जिन्हें एक पुल जोड़ता है; यही पुल साझा सुविधाओं को भी जोड़ता है। प्रत्येक ब्लॉक भू-भाग के अनुरूप सीढ़ीनुमा ढंग से बनाया गया है, इसलिए कोई भी दो ब्लॉक एक जैसे नहीं दिखते। प्रत्येक टाउनहाउस में तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है, जो कई स्तरों पर व्यवस्थित हैं और इनमें एक आंतरिक लिफ्ट है। निर्मित क्षेत्रफल लगभग 180 से 192 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस लगभग 112 से 135 वर्ग मीटर के हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक प्लॉट पर एक निजी उद्यान और निजी पार्किंग उपलब्ध है।
प्रत्येक टाउनहाउस में घाटी की ओर मुख वाला अपना निजी इन्फिनिटी पूल है। साझा सुविधाओं में दो सामुदायिक स्विमिंग पूल और एक अलग बच्चों का पूल, पूरी तरह सुसज्जित निवासियों का जिम, योग और वेलनेस स्थान, तथा बच्चों के खेलने का क्षेत्र शामिल हैं। प्राकृतिक पौधरोपण और टाइमर-नियंत्रित प्रकाश व्यवस्था के साथ लैंडस्केप किए गए उद्यान और पैदल मार्ग पूरे समुदाय में फैले हुए हैं। जलधारा पर बना पुल स्थल के दोनों हिस्सों को जोड़ता है। पूरा प्लॉट चारदीवारी से घिरा है, जिसमें मोटर चालित वाहन प्रवेश-द्वार और प्रत्येक टाउनहाउस में वीडियो इंटरकॉम है।
इंटीरियर में 120 x 120 सेमी आकार के बड़े प्रारूप वाले प्राकृतिक पत्थर के फर्श और चूने पर आधारित माइक्रोकैल दीवार फिनिश का उपयोग किया गया है। रसोई में लैकरयुक्त कैबिनेटरी के साथ प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप और एकीकृत Siemens उपकरण हैं। आंतरिक दरवाजों पर ओक वेनियर और प्रवेश-द्वार पर टीक लकड़ी है। खिड़कियाँ थर्मो-ध्वनिक डबल ग्लेज़िंग और सौर नियंत्रण वाली TECHNAL एल्युमिनियम की हैं, जबकि टैरेस पर लैमिनेटेड ग्लास की रेलिंग है। बाथरूम में Villeroy & Boch के दीवार पर लगे सैनिटरीवेयर, वॉक-इन शॉवर और मुख्य बाथरूम में एक स्वतंत्र बाथटब है। पूरे घर में फिटेड वार्डरोब हैं और KNX सिस्टम प्रकाश व्यवस्था, जलवायु नियंत्रण और ब्लाइंड्स को नियंत्रित करता है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह स्थल मार्बेला ईस्ट के एल्विरिया में, सिएरा ब्लांका पर्वतमाला के नीचे चीड़ और कॉर्क ओक से ढकी तलहटियों के बीच स्थित है। एल्विरिया का वाणिज्यिक केंद्र, जहाँ सुपरमार्केट, दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ हैं, कार से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। रेतीले समुद्र तट, बीच बार और बीच क्लब स्थल से तीन किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं। पास में तीन गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें सांता मारिया और ग्रीनलाइफ शामिल हैं, जबकि काबोपिनो पूर्व दिशा में थोड़ी ही ड्राइव पर है। इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज भी पास में है। मार्बेला केंद्र कार से लगभग दस मिनट और मलागा हवाई अड्डा लगभग तीस मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.395.275 € - 1.591.625 €
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.401.225 € - 1.591.625 €
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.469.650 € - 1.591.625 €
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.481.550 € - 1.591.625 €
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.529.150 € - 1.591.625 €
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 15 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
May 2024 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
November 2024 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किश्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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