आपको मिलेगा
Lakün II
2-3 बेड·2 बाथ·85-150 m²·7-114 m² terrace
इस गेटेड परिसर में एक, दो, तीन और चार बेडरूम वाले 233 अपार्टमेंट हैं, जो कम ऊँचाई वाली इमारतों में स्थित हैं। इनमें चौड़े, सीढ़ीनुमा टैरेस हैं, जिन्हें मनोरम दृश्यों के लिए डिज़ाइन किया गया है। निर्मित क्षेत्रफल 54 m² से 214 m² तक है, जबकि सबसे बड़े ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट में टैरेस का क्षेत्रफल 247 m² तक है। हर अपार्टमेंट में ओपन-प्लान लिविंग एरिया, निजी टैरेस, भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज रूम है। अपार्टमेंट निर्माण पूरा होने से पहले बेचे जा रहे हैं और हस्तांतरण 2027 की अंतिम तिमाही में अपेक्षित है।
निवासियों के लिए आउटडोर खारे पानी के पूल, रूफटॉप इन्फिनिटी पूल और इनडोर पूल उपलब्ध हैं। इसके साथ एक स्पा भी है, जिसमें सौना, हम्माम, मसाज रूम, गर्म लाउंजर, आइस वॉटरफॉल और रेन शॉवर शामिल हैं। यहां पूरी तरह सुसज्जित जिम, मीटिंग और वीडियो-कॉन्फ्रेंस रूम वाला कोवर्किंग स्पेस, तथा निजी कार्यक्रमों, बच्चों की पार्टियों और फिल्म स्क्रीनिंग के लिए बहुउद्देशीय कमरा है। स्थानीय पौधों से सुसज्जित लैंडस्केप्ड गार्डन, बच्चों के खेलने का क्षेत्र, मरम्मत कार्यशाला सहित साइकिल स्टोरेज, कार वॉश क्षेत्र और बिना चाबी के गैरेज प्रवेश साझा सुविधाओं को पूरा करते हैं।
रसोई पूरी तरह फिटेड हैं और Miele उपकरणों से सुसज्जित हैं, जिनमें इंडक्शन हॉब, एग्जॉस्ट हुड, ओवन, फ्रिज और माइक्रोवेव शामिल हैं। बड़े आकार की, जल-रोधक फर्श की फिनिश हर कमरे, जिसमें बाथरूम भी शामिल हैं, में बिना जोड़ों या ट्रांज़िशन के जारी रहती है। हीटिंग, कूलिंग और गर्म पानी एक ही एयरोथर्मल हीट पंप से प्राप्त होते हैं, जो लिविंग एरिया, रसोई और बेडरूम तक डक्ट के माध्यम से पहुँचता है तथा थर्मोस्टैट या मोबाइल ऐप से नियंत्रित होता है। एल्युमिनियम की खिड़कियों में थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग है, बेडरूम में ब्लाइंड्स हैं, वार्डरोब फिटेड हैं, और हर अपार्टमेंट में मजबूत प्रवेश द्वार तथा वीडियो इंटरकॉम है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परिसर कोस्टा डेल सोल में फुएनहिरोला और मिजास के बीच स्थित है। A-7 मोटरवे एक मिनट की दूरी पर है, समुद्र तट और कम्यूटर ट्रेन स्टेशन दोनों कार से लगभग पांच मिनट दूर हैं, जबकि मलागा हवाई अड्डा बीस मिनट की दूरी पर है। मार्बेला और मलागा शहर दोनों लगभग पच्चीस मिनट दूर हैं। फुएनहिरोला में आठ किलोमीटर लंबे ब्लू फ्लैग समुद्र तट, एक मरीना और रेस्तरां के अनेक विकल्प हैं, जबकि एक बड़ा शॉपिंग सेंटर, चिड़ियाघर और गोल्फ कोर्स कुछ ही मिनट की ड्राइव पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम फ्लैट
485.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
525.250 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
847.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 15 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
March 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
December 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
खरीद मूल्य का + VAT
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति का हस्तांतरण होने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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