आपको मिलेगा
Gardens of the Lagoons II
2-3 बेड·2-3 बाथ·103-150 m²·21-151 m² terrace
इस परिसर में चार ब्लॉकों में कुल 292 अपार्टमेंट हैं, जिनमें एक, दो और तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट, साथ ही तीन-बेडरूम पेंटहाउस शामिल हैं। अभी उपलब्ध अपार्टमेंट का निर्मित क्षेत्रफल 103 m² से 150 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 21 m² से 151 m² तक है। हर टैरेस दक्षिण दिशा की ओर है, इसलिए बाहरी स्थान पर पूरे दिन धूप रहती है। प्रत्येक अपार्टमेंट की कीमत में एक निजी पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। निर्माण कार्य चल रहा है और डिलीवरी जून 2027 में अपेक्षित है।
निवासियों के लिए लगाए गए उद्यानों से घिरा एक आउटडोर स्विमिंग पूल उपलब्ध है। यहां पूरी तरह सुसज्जित जिम और सौना के साथ छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए बच्चों का खेल क्षेत्र भी है। पेर्गोला, बेंच और छायादार मार्गों वाला सुंदर हरित क्षेत्र इमारतों के साथ-साथ फैला हुआ है। सर्विलांस कैमरे आवासीय क्षेत्र की निगरानी करते हैं। लिफ्टें बेसमेंट स्तर सहित हर मंजिल तक जाती हैं, जहां गैरेज और स्टोरेज रूम स्थित हैं। यहां प्रवेश रिमोट-कंट्रोल वाले दरवाजे वाली रैंप से होता है।
रसोईघर Bosch उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित हैं: रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, डिशवॉशर, ओवन, सिरेमिक हॉब और एक्सट्रैक्टर हुड। लिविंग एरिया में ध्वनि-रोधक इन्सुलेशन के ऊपर लैमिनेट लकड़ी का फर्श है, जबकि बाथरूम में पोर्सिलेन स्टोनवेयर का उपयोग किया गया है। खिड़कियां लैकरयुक्त एल्युमिनियम या PVC की हैं, जिनमें थर्मल ब्रेक और 6-12-6 थर्मल-ध्वनिक डबल ग्लेज़िंग के साथ PVC ब्लाइंड्स हैं। बाथरूम में स्वतंत्र नियंत्रण वाली इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग है। एयर कंडीशनिंग लिविंग रूम और बेडरूम में मल्टी-स्प्लिट हीट पंप के माध्यम से संचालित होती है। सैनिटरीवेयर Laufen का और नल Grohe के हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परिसर Las Lagunas de Mijas में स्थित है, जो Mijas और Fuengirola के बीच का सबसे व्यस्त वाणिज्यिक क्षेत्र है। समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है, जबकि सुपरमार्केट, रेस्तरां, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्रों वाला शॉपिंग पार्क कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। स्कूल पैदल दूरी पर हैं। A-7 और AP-7 तट के साथ तेज़ आवागमन की सुविधा देते हैं: Málaga हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट और Marbella लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। दो गोल्फ कोर्स कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम फ्लैट
411.600 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
470.900 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
501.900 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
770.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q2 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 9 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
January 2024 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
June 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
June 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ खरीद मूल्य का VAT
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
+ खरीद मूल्य का VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
+ खरीद मूल्य का VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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