आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाले समुद्रतटीय अपार्टमेंट
1-4 बेड·1-4 बाथ·67-203 m²·27-517 m² terrace
इस समुद्रतट स्थित विकास में 118 अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं। अपार्टमेंट में एक, दो या तीन बेडरूम हैं, जबकि टाउनहाउस में तीन मंजिलों पर फैले दो बेडरूम और एक रूफटॉप सोलैरियम है; प्रत्येक में निजी उद्यान और पूल है। निर्मित क्षेत्रफल 76 m² से 209 m² तक है, जबकि छतों का क्षेत्रफल 27 m² से 100 m² तक है। प्रत्येक अपार्टमेंट और टाउनहाउस में भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
निवासी आउटडोर स्विमिंग पूल, जिनमें समुद्र की ओर मुख वाला एक पूल भी शामिल है, और एक इनडोर गर्म पूल साझा करते हैं, जो लैंडस्केप किए गए उद्यानों में स्थित हैं। यहां सॉना, निजी मसाज रूम और जकूज़ी वाला स्पा, तथा आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित जिम है। तट से काम करने वाले निवासियों के लिए कोवर्किंग स्पेस उपलब्ध है। कॉम्प्लेक्स में बच्चों के खेलने का क्षेत्र, खेल सुविधाएं, बार वाला रूफटॉप लाउंज, कंसीयर्ज और 24 घंटे निगरानी भी है।
रसोई पूरी तरह हॉब, एक्सट्रैक्टर हुड, डिशवॉशर, फ्रिज और वॉशिंग मशीन से सुसज्जित हैं, तथा इनमें वर्कटॉप और आइलैंड शामिल हैं। लिविंग रूम, बेडरूम और गलियारों में प्राकृतिक लकड़ी जैसी बनावट वाली बड़े आकार की फ्लोरिंग का उपयोग किया गया है, जबकि गीले कमरे, सीढ़ियां और बाहरी क्षेत्रों में पोर्सिलेन स्टोनवेयर का उपयोग किया गया है। सभी बेडरूम में दराजों, शेल्फ और कपड़े टांगने वाली रेलिंग सहित फिटेड वार्डरोब हैं। प्रवेश द्वार मजबूत एल्युमिनियम के हैं और प्रत्येक अपार्टमेंट में वीडियो इंटरकॉम है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास टॉरेनुएवा में समुद्र तट की पहली पंक्ति पर, ला अल्काइदेसा के पास स्थित है, जहां रेत तक सीधी पहुंच और भूमध्य सागर तथा जिब्राल्टर की चट्टान के खुले दृश्य मिलते हैं। A-7 मोटरवे कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ रिसॉर्ट लगभग 4 किमी दूर है, सोतोग्रांडे मरीना लगभग 12 किमी और वाल्देरामा लगभग 15 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 20 किमी, एस्तेपोना 35 किमी, मार्बेला 55 किमी और मलागा हवाई अड्डा लगभग 110 किमी दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Santa Bárbara
6 minPlaya de la Atunara
7 minSobrevela Beach
8 minPlaya de Poniente
9 minPlaya del Burgo
11 minPlaya de Torrenueva
12 minPlaya de Levante
16 minEastern Beach, Gibraltar
16 minPlaya de los Roncalillo
16 minPlaya de Guadarranque
16 minCatalan Bay
17 minWestern Beach
18 minPlaya de los Catalanes
18 minPlaya de La Hacienda
18 minBlack Strap Cove
19 minThe Lido
19 minSandy Bay
20 minPlaya del Algarrobo
20 minCamp Bay, Gibraltar
27 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
310.000 € - 378.000 €
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
395.000 € - 510.000 €
3 बेडरूम फ्लैट
430.000 € - 713.000 €
2 बेडरूम फ्लैट
440.000 € - 462.000 €
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
440.000 € - 518.000 €
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
500.000 € - 886.000 €
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
599.000 € - 900.000 €
4 बेडरूम साझी दीवार मकान
932.000 € - 955.000 €
3 बेडरूम फ्लैट
656.000 € - 713.000 €
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
851.000 € - 900.000 €
2 बेडरूम साझी दीवार मकान
932.000 € से शुरू
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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।
सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
Pre-construction
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
Q4 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
July 2026 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
N/A · अगला चरण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2028
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान
+ VAT खरीद मूल्य का
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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