आपको मिलेगा
समुद्र के नज़ारों वाले समुद्रतट स्थित अपार्टमेंट
1-3 बेड·1-3 बाथ·75-203 m²·27-517 m² terrace
इस समुद्रतटीय परियोजना में 118 अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, जिनमें एक, दो या तीन बेडरूम हैं। ये समुद्रतट से थोड़ी पैदल दूरी पर स्थित कई कम ऊँचाई वाली इमारतों में बने हैं। इनका आकार 75 m² से 203 m² तक है, जबकि टैरेस 27 m² से 517 m² तक के हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक बड़ा निजी टैरेस है, जहाँ लिविंग एरिया और बेडरूम से सीधे पहुँचा जा सकता है, साथ ही समुद्र और जिब्राल्टर की चट्टान के खुले दृश्य मिलते हैं। टाउनहाउस में निजी उद्यान, सोलैरियम और निजी पूल भी हैं, जबकि सबसे बड़ा पेंटहाउस अपने निजी पूल वाला डुप्लेक्स है। प्रत्येक अपार्टमेंट में भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
निवासी आउटडोर स्विमिंग पूल, जिनमें से एक समुद्र की ओर खुलता हुआ इन्फिनिटी पूल है, सुसज्जित उद्यान और छायादार लाउंज क्षेत्रों का साझा उपयोग कर सकते हैं। भूतल पर स्थित वेलनेस क्षेत्र में स्पा, सौना, निजी मसाज रूम और आधुनिक उपकरणों वाला जिम है, जहाँ से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। यहाँ जकूज़ी, कोवर्किंग स्पेस और बच्चों के खेलने के क्षेत्र भी हैं, साथ ही छत पर बार और टैरेस वाला लाउंज है, जो केवल निवासियों के लिए आरक्षित है। कंसीयर्ज सेवा और 24 घंटे की निगरानी पूरे परिसर में उपलब्ध है। वैकल्पिक भुगतान वाली सेवाओं में अपार्टमेंट की सफाई, किराया प्रबंधन, रखरखाव और एयरपोर्ट ट्रांसफर शामिल हैं।
संरचना प्रबलित कंक्रीट से बनी है, जिसमें इन्सुलेटेड अग्रभाग और अपार्टमेंटों के बीच ईंट की विभाजन दीवारें हैं। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग और थर्मल ब्रेक वाली PVC टिल्ट-एंड-टर्न इकाइयाँ हैं, जबकि बेडरूम में शटर लगे हैं। लिविंग एरिया, बेडरूम और गलियारों में बड़े आकार की लकड़ी जैसे दिखने वाली टाइलें हैं, जबकि बाथरूम, सीढ़ियों और बाहरी क्षेत्रों में पोर्सिलेन स्टोनवेयर का उपयोग किया गया है। रसोई पूरी तरह फिटेड हैं और इनमें वर्कटॉप व आइलैंड, हॉब, एग्जॉस्ट हुड, डिशवॉशर, फ्रिज और वॉशिंग मशीन शामिल हैं। प्रत्येक बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब है। टैरेस पर पोर्सिलेन फिनिश और काँच की रेलिंग हैं, तथा वीडियो इंटरकॉम और डेटा सॉकेट मानक रूप से लगाए गए हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना टॉरेनुएवा में, ला अल्काइदेसा के पास, ला लीनिया दे ला कॉन्सेप्सियोन के तट के एक ऐसे हिस्से में स्थित है जो अभी भी काफी हद तक अविकसित है और कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी छोर पर आता है। समुद्रतट लगभग 50 मीटर दूर है और वहाँ सीधी पहुँच उपलब्ध है, जबकि एक सुपरमार्केट कार से लगभग तीन मिनट की दूरी पर है। सोटोग्रांडे मरीना लगभग 10 मिनट और जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, तथा A-7 मोटरवे प्रवेशद्वार से कुछ ही मिनट दूर है। लिंक गोल्फ कोर्स उत्तर दिशा में कुछ मिनट की दूरी पर हैं, जबकि रियल क्लब वाल्देरामा, रियल क्लब सोटोग्रांडे और सैन रोक क्लब सभी लगभग 20 मिनट के भीतर हैं। एस्तेपोना लगभग 40 किलोमीटर पूर्व में, मार्बेला लगभग 75 किलोमीटर दूर और मलागा एयरपोर्ट 117 किलोमीटर दूर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
378.000 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
395.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
440.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
440.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
580.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
500.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
620.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
900.000 € से शुरू
अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है, देखें
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
Pre-construction
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
Q3 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
May 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
N/A · अगला चरण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
September 2028
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
VAT खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति का हस्तांतरण होने पर भुगतान
VAT खरीद मूल्य का
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
अपनी लागत का अनुमान लगाएं
विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
सलाहकार से बात करें
Arevont
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।