आपको मिलेगा
Marinsa Paradise
3 बेड·4 बाथ·112-113 m²·119-344 m² terrace
इस विकास परियोजना में तीन बेडरूम वाले 17 अर्ध-पृथक टाउनहाउस हैं, जो भूतल, पहली मंजिल और दूसरी मंजिल पर एक सोलारियम के रूप में व्यवस्थित हैं, साथ ही इनमें निजी रूप से तैयार बेसमेंट भी है। प्रत्येक टाउनहाउस में तीन पूर्ण बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है, तथा आसान पहुँच के लिए एक बेडरूम भूतल पर स्थित है। संलग्न रहने योग्य मंजिलों का क्षेत्रफल 101 m² से 102 m² तक है, जबकि प्रत्येक बेसमेंट अतिरिक्त 65 m² से 130 m² तक क्षेत्रफल प्रदान करता है। प्लॉट का क्षेत्रफल 129 m² से 366 m² तक है। वर्तमान में नौ टाउनहाउस उपलब्ध हैं।
निवासी गेट से घिरे परिसर के भीतर सामुदायिक स्विमिंग पूल साझा करते हैं, जिसके पास स्टेनलेस स्टील का आउटडोर शॉवर है। प्रत्येक टाउनहाउस के साथ सामुदायिक गैरेज में दो पार्किंग स्थान और उसके अपने बेसमेंट में एक स्टोरेज रूम शामिल है। बाहर, प्रत्येक टाउनहाउस में कृत्रिम घास वाला निजी बगीचा, एक ढका हुआ पोर्च और लगभग 42 m² का निजी सोलारियम है, जिसकी संरचना जैकुज़ी का भार सहने के लिए मजबूत की गई है।
रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं और इनमें सिरेमिक हॉब, सिंक और एग्जॉस्ट हुड शामिल हैं। फर्श प्रथम-श्रेणी के पोर्सिलेन से बने हैं, जबकि टैरेस पर फिसलन-रोधी पोर्सिलेन लगाया गया है। बेडरूम और बैठक कक्षों में स्वचालित ब्लाइंड्स हैं और सभी कमरों में फिटेड वार्डरोब लगे हैं। बाहरी फ्रेम डबल ग्लेज़िंग वाले लैकर किए हुए एल्युमिनियम के हैं, जबकि प्रवेश द्वार धातु का सुरक्षा दरवाजा है। बाथरूम में कांच के शॉवर स्क्रीन, दर्पण और वैनिटी यूनिट हैं, तथा प्रत्येक टाउनहाउस में वीडियो इंटरकॉम लगाया गया है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
टाउनहाउस नेरजा के पूर्वी हिस्से में, कैपिस्ट्रानो के ऊपर, एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित हैं, जहाँ से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। शहर का केंद्र, सुपरमार्केट, दुकानें और रेस्तरां कार से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर हैं, और बुरियाना बीच भी लगभग इतनी ही दूरी पर है। मोटरवे तक पहुँचने में कुछ ही मिनट लगते हैं। वेलेज़-मलागा 25 मिनट, मलागा 40 मिनट, एवीई स्टेशन 45 मिनट, मलागा हवाई अड्डा 50 मिनट और ग्रेनाडा 60 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
850.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
860.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.130.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
1.250.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q1 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 5 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
February 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
March 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
February 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
5% + VAT, आरक्षण
PPC
20 % + VAT, PPC
संरचना का अंत
20 % + VAT (आरक्षण घटाकर), संरचना का अंत
स्वामित्व विलेख
55% + VAT, स्वामित्व विलेख
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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