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11.500.000 €- 14.600.000 €

निजी स्पा और समुद्र के दृश्यों वाली डिज़ाइनर विला

5 बेड·6 बाथ·629-652 m²·441-484 m² terrace

Q4 2028 में तैयारकुल इकाइयां: 8

यह गेटेड विकास लगभग 2,086 m² के निजी प्लॉट पर बनी आठ स्वतंत्र विला का समूह है। प्रत्येक विला में चार स्तरों पर पाँच बेडरूम और छह बाथरूम हैं, जिन्हें निजी लिफ्ट से जोड़ा गया है। आंतरिक क्षेत्रफल 629 m² से 652 m² तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 441 m² से 484 m² और निजी पूल का क्षेत्रफल 168 m² है। लिविंग, डाइनिंग और वेलनेस क्षेत्र डबल-हाइट ग्लेज़िंग के माध्यम से कैस्केडिंग इन्फिनिटी पूल की ओर खुलते हैं। दो विला आरक्षित हैं; छह उपलब्ध हैं, जिनकी कीमत €11,500,000 से शुरू होती है। प्रत्येक विला को संपूर्ण इंटीरियर डिज़ाइन पैकेज के तहत पूरी तरह सुसज्जित करके सौंपा जाता है।

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स्थान

विला नुएवा अन्दालुसिया, मार्बेला में, तट के ऊपर स्थित पहाड़ियों पर बने हैं। पुएर्तो बानुस थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है, जहाँ मरीना, समुद्र तट, रेस्तराँ और डिज़ाइनर शॉपिंग उपलब्ध हैं। आसपास की गोल्फ वैली में कई चैंपियनशिप कोर्स कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, जबकि मार्बेला का पुराना शहर, पुएन्ते रोमानो और मार्बेला मरीना तटीय सड़क के किनारे आगे स्थित हैं। नुएवा अन्दालुसिया में सुपरमार्केट, कैफ़े और अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी पास में हैं। मलागा हवाई अड्डा कार से लगभग 50 मिनट की दूरी पर है। विला से भूमध्यसागर और आसपास के पहाड़ों के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, और साफ़ मौसम में जिब्राल्टर तक के दृश्य भी देखे जा सकते हैं।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
46/100पैदल जाना कुछ आसान
सार्वजनिक परिवहन
64/100अच्छा

Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।

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यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

5 बेडरूम विला

11.500.000 € से शुरू

629-652 m²
441-484 m²
2086-2087 m²
6 बाथरूम

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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।

सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
बाहरी पूल
गैरेज
निजी पूल
अनंत पूल
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
स्कूलों के पास
पहाड़ी दृश्य
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वीडियो टूर

भुगतान की शर्तें

1
तुरंत

आरक्षण

कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है

€100.000+ VAT जमा राशि
2
हस्ताक्षर के समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

40% + VAT खरीद मूल्य का
3
चाबी सौंपने के दौरान

अंतिम भुगतान

संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है

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बंधक कैलकुलेटर40.300 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत11.500.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
1.404.700 €
खरीदने का कुल खर्च12.904.700 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
4.854.700 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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निजी स्पा और समुद्र के दृश्यों वाली डिज़ाइनर विला
11.500.000 €, 14.600.000 €
Nueva Andalucia, Marbella · संदर्भ: DEV-ODO
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।