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4.500.000 €- 4.800.000 €

निजी पूल और समुद्र के दृश्यों वाले डुप्लेक्स अपार्टमेंट

3-4 बेड·4-5 बाथ·121-258 m²·60-142 m² terrace

Q1 2028 में तैयारकुल इकाइयां: 8

मार्बेला के गोल्डन माइल पर केवल आठ डुप्लेक्स अपार्टमेंट्स का एक विशेष विकास। चार गार्डन-लेवल डुप्लेक्स में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं, जो एक गार्डन फ्लोर और निचले स्तर पर फैले हुए हैं; प्रत्येक में निजी पूल और निजी गार्डन है। चार डुप्लेक्स पेंटहाउस में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो मुख्य तल और निजी पूल वाले रूफटॉप सोलारियम पर स्थित हैं। बंद निर्मित क्षेत्रफल 121 वर्ग मीटर से 258 वर्ग मीटर तक है, जबकि टैरेस का क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर से 142 वर्ग मीटर तक है। प्रत्येक अपार्टमेंट में दो पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं और इसे पूरी तरह सुसज्जित करके सौंपा जाता है; फर्नीचर पैकेज €300,000 + VAT में अनिवार्य रूप से खरीदना होगा। कीमतें €4,500,000 से शुरू होती हैं।

शामिल दस्तावेज़

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स्थान

यह परिसर मार्बेला के गोल्डन माइल पर स्थित है, जो मार्बेला शहर और प्यूर्टो बानूस के बीच का तटीय क्षेत्र है। समुद्र तट तक कुछ मिनट पैदल में पहुँचा जा सकता है; पास ही एक पाँच सितारा बीच रिज़ॉर्ट है, जिसमें रेस्तराँ, टेनिस और पैडल क्लब तथा स्पा, साथ ही एक शॉपिंग और लेज़र सेंटर है। मार्बेला का पुराना शहर कार से लगभग पाँच मिनट दूर है और प्यूर्टो बानूस भी लगभग इतनी ही दूरी पर है। मलागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 40 मिनट दूर है और पूरे यूरोप के लिए सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल थोड़ी ड्राइव की दूरी पर हैं और नुएवा अंदालुसिया के गोल्फ कोर्स पास में हैं। अपार्टमेंट्स से समुद्र और ला कोन्चा पर्वत के दृश्य दिखाई देते हैं।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
83/100पैदल जाना बहुत आसान
सार्वजनिक परिवहन
72/100उत्कृष्ट

Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।

Playa de Nagüeles

4 min

Playa Casablanca

5 min

Playa Río Verde

7 min

Playa de la Fontanilla

8 min

Puerto Banús

8 min

Playa Nueva Andalucía

8 min

Playa de Rio Real

10 min

Playa del Cable

10 min

Playa de la Bajadilla

11 min

Playa del Faro

12 min

Playa de Venus

13 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम भूतल का फ्लैट

4.800.000 € से शुरू

258 m²
60 m²
4.5 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट

4.500.000 € से शुरू

121 m²
142 m²
3.5 बाथरूम

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सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
बाहरी पूल
समुद्र तट के पास
शहर के पास
गैरेज
निजी पूल
अनंत पूल
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
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वीडियो टूर

भुगतान की शर्तें

1
तुरंत

आरक्षण

कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है

€100.000खरीद मूल्य का + VAT
2
हस्ताक्षर के समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

40%खरीद मूल्य का + VAT
3
चाबियाँ सौंपे जाने के दौरान

अंतिम भुगतान

संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान

60%खरीद मूल्य का + VAT

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बंधक कैलकुलेटर15.770 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत4.500.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
550.700 €
खरीदने का कुल खर्च5.050.700 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
1.900.700 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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निजी पूल और समुद्र के दृश्यों वाले डुप्लेक्स अपार्टमेंट
4.500.000 €, 4.800.000 €
Golden Mile, Marbella · संदर्भ: DEV-AI
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।

यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।