आपको मिलेगा
Bulevar 360
1-4 बेड·1-3 बाथ·61-166 m²·6-168 m² terrace
इस नए विकास में पाँच मंजिलों पर 165 अपार्टमेंट हैं, जिनमें एक से चार बेडरूम और 60.9 m² से 193.6 m² तक का क्षेत्रफल है। भूतल के अपार्टमेंट में निजी उद्यान, ऊपरी मंजिलों पर विस्तृत टैरेस और सबसे ऊपरी स्तर पर पेंटहाउस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक विशाल टैरेस, सुसज्जित रसोई, पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल है। यह परिसर 7,722 m² में फैला है और इसमें बड़े सामुदायिक क्षेत्र हैं। कीमतें €366,795 से शुरू होती हैं और निर्माण पूरा होने की उम्मीद 2027 के अंत तक है।
निवासियों के लिए सॉल्ट क्लोरीनेशन वाला आउटडोर पूल और सोलारियम, साथ ही कार्डियो और कार्यात्मक प्रशिक्षण उपकरणों से सुसज्जित जिम उपलब्ध हैं। योग, ध्यान और कैलिस्थेनिक्स के लिए एक आउटडोर फ्लेक्स ज़ोन बनाया गया है। यहाँ बच्चों का खेल का मैदान और विस्तृत लैंडस्केप वाले उद्यान हैं, जिनमें परिसर के केंद्र में एक छोटा बर्च वन भी शामिल है। यह परिसर गेटेड है और इसमें भूमिगत गैरेज, निजी स्टोरेज रूम, कम-ऊर्जा खपत वाली लिफ्ट तथा लकड़ी और पोर्सिलेन से सजाए गए लॉबी क्षेत्र हैं।
रसोई SIEMENS उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित हैं, जिनमें इंडक्शन हॉब, एग्जॉस्ट हुड, ओवन, माइक्रोवेव, फ्रिज और डिशवॉशर शामिल हैं। लेआउट के अनुसार रसोई खुली या बंद हो सकती हैं। पूरे अपार्टमेंट में बड़े प्रारूप वाली लकड़ी-जैसी फर्श बिछी है, जबकि बाथरूम और टैरेस में सिरेमिक टाइलें हैं। बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं। खिड़कियाँ थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग वाली एल्युमिनियम की हैं, तथा बेडरूम और लिविंग रूम में ब्लाइंड्स लगे हैं। प्रवेश द्वार आर्मर्ड है और वीडियो इंटरकॉम स्थापित है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास मलागा के कॉर्टिजो मेरिनो जिले में स्थित है। यह विश्वविद्यालय के विस्तार क्षेत्र के पास है, जहाँ नई इंजीनियरिंग, अर्थशास्त्र और स्वास्थ्य विज्ञान संकाय स्थित हैं, और विर्हेन दे ला विक्टोरिया अस्पताल से कार द्वारा तीन मिनट की दूरी पर है। हवाई अड्डा आठ मिनट, विश्वविद्यालय परिसर दस मिनट, AVE स्टेशन बारह मिनट, ऐतिहासिक केंद्र पंद्रह मिनट और ला मालागेटा बीच अठारह मिनट दूर है। आसपास का नया जिला दुकानों, खेल सुविधाओं और 13,770 m² हरित क्षेत्र को जोड़ेगा।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
19 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम फ्लैट
366.795 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
378.495 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
411.840 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
495.495 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
508.365 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
649.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
749.000 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
763.000 € से शुरू
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
378.495 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 15 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
September 2024 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
August 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT of the purchase price
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया गया
+ VAT of the purchase price
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया गया
+ VAT of the purchase price
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
अपनी लागत का अनुमान लगाएं
विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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