आपको मिलेगा
Vangard
2-4 बेड·2 बाथ·110-188 m²·31-222 m² terrace
इस विकास में भूतल और आठ ऊपरी मंजिलों वाली दो इमारतें शामिल हैं, जिनमें भूतल के अपार्टमेंट, मध्य-मंजिल के अपार्टमेंट और पेंटहाउस उपलब्ध हैं। लेआउट में दो या तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जबकि निर्मित क्षेत्रफल 113 m² से 188 m² और छतों का क्षेत्रफल 32 m² से 185 m² तक है। प्रत्येक अपार्टमेंट एक बड़े निजी टैरेस की ओर खुलता है और इमारतें लैंडस्केप किए गए उद्यानों के चारों ओर स्थित हैं। भूमिगत पार्किंग और एक निजी स्टोरेज रूम शामिल हैं।
निवासी इनडोर गर्म पूल और सोलैरियम क्षेत्रों वाले आउटडोर पूल, सौना सहित स्पा और वेलनेस क्षेत्र, तथा पूरी तरह सुसज्जित जिम साझा करते हैं। परिसर के भीतर कोवर्किंग स्पेस, मीटिंग रूम और सोशल क्लब उपलब्ध हैं। परिसर में लैंडस्केप किए गए हरित क्षेत्र और आउटडोर बैठने की जगहें हैं। यह परिसर नियंत्रित प्रवेश के साथ गेटेड है और इसमें भूमिगत पार्किंग, स्टोरेज रूम, साइकिल पार्किंग तथा कार वॉशिंग क्षेत्र शामिल हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र से जुड़ी पूरी तरह सुसज्जित ओपन किचन, साथ ही पूरे अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग, हीटिंग और वेंटिलेशन प्रदान किए जाते हैं। सोलर-कंट्रोल ग्लेज़िंग वाली बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक रोशनी अंदर लाती हैं और गर्मी को सीमित करती हैं। चयनित लेआउट में लिविंग और बेडरूम क्षेत्रों के बीच चलायमान पैनल शामिल हैं, जिससे कमरों का एक से अधिक तरीकों से उपयोग किया जा सकता है। रोशनी और जलवायु का स्मार्ट नियंत्रण, बिल्ट-इन वार्डरोब और दोनों इमारतों में लिफ्ट शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल पर मलागा और मार्बेला के बीच फुएनहिरोला में स्थित हैं। समुद्र तट एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर है और मरीना लगभग दो किलोमीटर दूर है। ट्रेन स्टेशन कार से लगभग पांच मिनट और मोटरवे तक पहुंच लगभग दो मिनट में है। मलागा एयरपोर्ट लगभग 20 मिनट और मार्बेला लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। दुकानें, रेस्तरां, स्वास्थ्य सेवाएं, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और कई गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de los Boliches
3 minPlaya Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de San Francisco
6 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम फ्लैट
536.750 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
569.250 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
617.500 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
650.750 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
988.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
988.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
Pre-construction
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
Q2 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
May 2026 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
N/A · अगला चरण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
June 2028
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
+ VAT of the purchase price
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT of the purchase price
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
+ VAT of the purchase price
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
+ VAT of the purchase price
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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