आपको मिलेगा
Veridian
3 बेड·2 बाथ·142-155 m²·27-29 m² terrace
इस विकास परियोजना में पहाड़ी भूखंड पर आठ छोटे ब्लॉकों में व्यवस्थित 40 टाउनहाउस हैं। प्रत्येक टाउनहाउस में तीन बेडरूम और दो मंजिलें हैं: प्रवेश स्तर पर खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र, तथा निचले स्तर पर बेडरूम। टाइप 1 और टाइप 2 में तीन बाथरूम हैं; टाइप 3 में दो बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है। निर्मित क्षेत्रफल 142 m² से 155 m² तक है, जबकि टेरेस 27 m² से 29 m² और निजी बगीचा व पार्किंग क्षेत्र 42 m² से 111 m² तक है। प्रत्येक टाउनहाउस में एक निजी बगीचा, दो पार्किंग स्थान और एक लॉन्ड्री रूम शामिल हैं। कीमतें VAT के अतिरिक्त €797.000 से शुरू होती हैं और निर्माण पूरा होने की अपेक्षित तिथि दिसंबर 2028 है।
निवासी वयस्कों के लिए दो स्विमिंग पूल और एक बच्चों का पूल साझा करते हैं। यहां विस्तृत बैठने वाले क्षेत्र और सोशल क्लब के लिए एक जैव-जलवायु पेर्गोला है। दृश्यों वाला इनडोर सौना, साइकिल स्टोररूम, सब्जियों और जड़ी-बूटियों वाला शहरी किचन गार्डन तथा लैंडस्केप किए गए हरित क्षेत्र भी उपलब्ध हैं। यह परिसर प्राकृतिक परिवेश में स्थित है और यहां पैदल चलने व जॉगिंग के लिए समर्पित मार्ग है। प्रत्येक टाउनहाउस में अपना बगीचा और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट सहित दो पार्किंग स्थान हैं, तथा हर मुख्य टेरेस में बाहरी पानी का नल और बिजली का सॉकेट है। स्टोरेज भी शामिल है।
किचन पोर्सिलेन वर्कटॉप के साथ पूरी तरह सुसज्जित हैं और इनमें फ्रिज, फ्रीजर, सिरेमिक हॉब, ओवन, एक्सट्रैक्टर हुड, माइक्रोवेव और डिशवॉशर शामिल हैं। फर्श बाथरूम सहित पूरे घर में प्रीमियम विनाइल के हैं, जबकि टेरेस पर पोर्सिलेन टाइलें हैं। बाथरूम में वैनिटी यूनिट, मुख्य बाथरूम में डबल बेसिन और अतिरिक्त-फ्लैट शॉवर ट्रे हैं। खिड़कियां थर्मल ब्रेक और लो-एमिसिविटी डबल ग्लेज़िंग वाली गहरे भूरे रंग की PVC की हैं, तथा बेडरूम में रोलर शटर हैं। मजबूत प्रवेश द्वार में स्मार्ट लॉक है। सभी टेरेस पर कांच की रेलिंग हैं। डक्टेड एयर कंडीशनिंग प्रत्येक कमरे को अलग-अलग गर्म और ठंडा करती है, तथा KNX होम ऑटोमेशन सिस्टम में अलार्म शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
टाउनहाउस एल हिगुएरॉन की पहाड़ी पर, फुएनहिरोला और बेनाल्मादेना के बीच स्थित हैं। कार्वाहाल बीच और इसके बीच क्लब कार से लगभग तीन मिनट की दूरी पर हैं, जबकि टोरेब्लांका ट्रेन स्टेशन लगभग चार मिनट दूर है। यहां से मलागा शहर और हवाई अड्डे के लिए सीधी ट्रेन लाइन उपलब्ध है। सुपरमार्केट, रेस्तरां और स्कूल सभी कार से पांच मिनट के भीतर हैं। फुएनहिरोला केंद्र और बेनाल्मादेना दोनों लगभग दस मिनट दूर हैं, मलागा हवाई अड्डा लगभग बीस मिनट और मार्बेला लगभग तीस मिनट दूर है। टोरेकेब्रादा और मिखास में स्थित निकटतम गोल्फ कोर्स दस से पंद्रह मिनट में पहुंचा जा सकता है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम विला
797.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
797.000 € से शुरू
3 बेडरूम साझी दीवार मकान
977.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
December 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
April 2026 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2028 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य पर + VAT
चरणबद्ध भुगतान
1 भुगतान में विभाजित
खरीद मूल्य पर + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान
खरीद मूल्य पर + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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