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AREVONT

आपको मिलेगा

मूल्य सूची मंजिल के नक्शे स्थान भुगतान की शर्तें गुणवत्ता विवरण+ और
1 / 19
1.014.000 €- 2.200.000 €

Las Villas

3-4 बेड·4-5 बाथ·226-260 m²·32-66 m² terrace

Q1 2028 में तैयारकुल इकाइयां: 49वर्तमान में बिक्री के लिए: 26

इस परियोजना में 49 संपत्तियाँ हैं: तीन शयनकक्षों वाले 19 टाउनहाउस और चार शयनकक्षों वाले 30 विला, जिनमें अर्ध-संलग्न और स्वतंत्र डिज़ाइन शामिल हैं। प्रत्येक टाउनहाउस और विला दो मंजिलों में बना है और इसमें निजी उद्यान, निजी स्विमिंग पूल और दो पार्किंग स्थान हैं। निर्मित क्षेत्रफल 226 m² से 260 m² तक है, जबकि टैरेस और बरामदे 32 m² से 66 m² के बीच हैं। टाउनहाउस के प्लॉट 255 m² से शुरू होते हैं और सबसे बड़े स्वतंत्र विला के प्लॉट 1,000 m² से अधिक हैं।

शामिल दस्तावेज़

अनलॉक करना निःशुल्क

तुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं

स्थान

यह परिसर काडिज़ प्रांत के सोतोग्रांडे के सबसे शांत इलाकों में से एक, ला रेसेर्वा में, ला कान्यादा गोल्फ क्लब के ठीक बगल में स्थित है। पुएब्लो नुएवो दे गुआदियारो की दुकानें, सुपरमार्केट, रेस्तरां और स्कूल कार से लगभग चार मिनट की दूरी पर हैं। समुद्र तट और मरीना लगभग दस मिनट दूर हैं। वाल्देरामा, ला रेसेर्वा क्लब और रियल क्लब डे गोल्फ सोतोग्रांडे सभी पास में हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 30 मिनट, मार्बेला 45 मिनट और मलागा हवाई अड्डा 75 मिनट की दूरी पर है।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
32/100पैदल जाना कुछ आसान
सार्वजनिक परिवहन
4/100सीमित

Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।

Playa de Sotogrande

5 min

Club Playa El Octogono

7 min

Playa Sotogrande

7 min

Sotogrande Alquileres

8 min

Playa de los Toros

9 min

Playa Los Toros

9 min

Playa del Gobernador

9 min

Playa de la Chullera

10 min

Playa de Cala Sardina

10 min

Playa de Torreguadiaro

12 min

Playa de La Hacienda

15 min

Playa del Guadalquitón

17 min

Playa de Torrecarbonera

19 min

Playa Alcaidesa

19 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

3 बेडरूम साझी दीवार मकान

1.014.000 € से शुरू

226 m²
32 m²
3.5 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

1.321.000 € से शुरू

260 m²
41-66 m²
273-913 m²
4.5 बाथरूम
उदाहरणात्मक लेआउट

4 बेडरूम विला

2.031.000 € से शुरू

259-269 m²
48-64 m²
705-1032 m²
4.5 बाथरूम

अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है, देखें

ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।

सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
शहर के पास
गैरेज
प्रथम पंक्ति गोल्फ
निजी पूल
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
स्कूलों के पास
गोल्फ के दृश्य
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वीडियो टूर

निर्माण की प्रगति

निर्माणाधीन
64.28%
निर्माण पूरा

ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति

64.28% पूरा Q1 2028 में तैयार

हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।

Q1 2028 तक रहने के लिए तैयार

लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं

September 2023 · पूर्ण

लॉन्च

यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।

February 2024 · पूर्ण

निर्माण आरंभ

स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।

आज

March 2028 · अगला चरण

प्रमुख सुपुर्दगी

निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।

आपका धन सुरक्षित है

स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल

हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।

10वर्ष

संरचना

नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।

3वर्ष

स्थापनाएं

प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।

1वर्ष

परिष्करण

पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।

स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।

भुगतान की शर्तें

1
तुरंत

आरक्षण

यूनिट को कानूनी रूप से बाजार से हटा देता है

€10.000जमा राशि
2
हस्ताक्षर के समय

निजी खरीद अनुबंध

कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध

15%खरीद मूल्य का + VAT
3
निर्माण के दौरान

चरणबद्ध भुगतान

निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है

15%खरीद मूल्य का + VAT
4
चाबी सौंपे जाने के समय

अंतिम भुगतान

संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है

70%खरीद मूल्य का + VAT

निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच

अपनी लागत का अनुमान लगाएं

विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।

बंधक कैलकुलेटर3.553 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत1.014.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
125.408 €
खरीदने का कुल खर्च1.139.408 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
429.608 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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1.014.000 €, 2.200.000 €
Sotogrande, Cadiz · संदर्भ: DEV-LVS
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।

भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।

आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें

प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।

हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।

यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।