आपको मिलेगा
Marinsa Costa Niza
2 बेड·2 बाथ·56-63 m²·12-15 m² terrace
इस समुद्र तट के पास स्थित विकास में तीन ब्लॉकों में 119 अपार्टमेंट हैं, जिनमें एक, दो और तीन बेडरूम वाले लेआउट शामिल हैं। अभी उपलब्ध अपार्टमेंट दो-बेडरूम वाले हैं, जिनमें एक या दो बाथरूम और 56 से 63 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र है। टैरेस का आकार 12 से 29 वर्ग मीटर के बीच है, और भूतल के अपार्टमेंट में सबसे बड़े टैरेस हैं। अधिकांश अपार्टमेंट दक्षिण या दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर, समुद्र की ओर, हैं और ब्लॉक समुद्र तट से कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित हैं।
निवासी बगीचों, दो स्विमिंग पूल और दो पैडल कोर्ट वाले निजी क्षेत्र का साझा उपयोग कर सकते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट की कीमत में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। बगीचे और पूल तटीय सड़क से पीछे, कॉम्प्लेक्स के भीतर स्थित हैं। भूतल के अपार्टमेंट सीधे अपने बड़े निजी टैरेस में खुलते हैं, जबकि ऊपरी मंजिलों पर बगीचों और समुद्र की ओर मुख किए टैरेस हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरी तरह सुसज्जित रसोई है, और बाथरूम फर्नीचर, दर्पण और शॉवर स्क्रीन से सुसज्जित हैं। बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं। लिविंग रूम बड़े हैं और टैरेस की ओर खुलते हैं, तथा कई लेआउट में रसोई को लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के साथ एक खुले स्थान में जोड़ा गया है। अपार्टमेंट पूरी तरह तैयार हैं और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास वेले-निज़ा में, वेलेज़-मलागा नगरपालिका के तट पर, समुद्र तट से कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है। टोरे डेल मार और रिन्कोन दे ला विक्टोरिया दोनों कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर हैं, और A-7 भूमध्यसागरीय मोटरवे का प्रवेश द्वार 5 मिनट की दूरी पर है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्कूल अलमायाते तथा बेनाहराफे में थोड़ी ड्राइव की दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा कार से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Valle de Niza
2 minBeach
3 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
361.000 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
390.500 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
390.500 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
पूर्ण
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
रहने के लिए तैयार
November 2021 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
November 2021 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2023 · पूर्ण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
+ VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
+ VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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