आपको मिलेगा
Mijas Suites III
2-3 बेड·2 बाथ·72-90 m²·5-86 m² terrace
यह गेटेड विकास परियोजना भूतल के अपार्टमेंट, अपार्टमेंट और पेंटहाउस उपलब्ध कराती है, जिनमें दो या तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 72 m² से 90 m² तक है, जबकि टैरेस 8 m² से 94 m² तक हैं। भूतल के अपार्टमेंट में निजी आंगन के साथ ढके हुए और खुले टैरेस हैं। पेंटहाउस में 90 m² से अधिक क्षेत्रफल वाले बड़े खुले रूफ टैरेस हैं। अधिकांश अपार्टमेंट में अलग लॉन्ड्री क्षेत्र है और प्रत्येक बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं। इमारत में कुल 104 अपार्टमेंट हैं, सड़क स्तर पर व्यावसायिक परिसर, भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज रूम हैं। अपार्टमेंट या तो पूल और उत्तर-पश्चिम दिशा की ओर, या एवेन्यू और दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर हैं। कीमतें €355,000 से शुरू होती हैं।
यह परिसर बंद है और प्रवेश पर गेटहाउस द्वारा नियंत्रण किया जाता है। यहां वयस्कों का पूल और बच्चों का पूल है, जिनके चारों ओर पक्के फर्श और लॉन वाले धूप सेंकने के क्षेत्र हैं। सुसज्जित सामुदायिक उद्यानों को अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित किया गया है और इनमें बच्चों के खेलने का क्षेत्र, बैठने के स्थान तथा एक खेल मैदान शामिल हैं। ढके हुए सामुदायिक क्षेत्रों में बच्चों के लिए क्लाइम्बिंग वॉल, गेम्स ज़ोन, स्ट्रीट वर्कआउट क्षेत्र और वाई-फाई ज़ोन हैं। छत पर एक सामुदायिक क्षेत्र है, जिसमें चिलआउट स्पेस, गैस्ट्रो टैरेस, धूप सेंकने का क्षेत्र तथा अतिरिक्त बैठने और बैठक के स्थान हैं। भूमिगत मंजिलों में गैरेज है, जिसमें मोटरचालित वाहन गेट है जिसे स्मार्टफोन से भी खोला जा सकता है। लिफ्ट प्रत्येक मंजिल तक जाती हैं।
रसोई पूरी तरह फिटेड दी जाती हैं, जिनमें ऊपरी और निचली अलमारियां, सिलेस्टोन वर्कटॉप, सिरेमिक हॉब, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, सिंगल-लीवर नल वाला सिंक, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन और डिशवॉशर शामिल हैं। लिविंग रूम, बेडरूम और गलियारों में एंटी-इम्पैक्ट परत के ऊपर AC4 लैमिनेट फर्श है, जबकि बाथरूम और अलग रसोई में सिरेमिक स्टोनवेयर का उपयोग किया गया है। प्रवेश द्वार का दरवाजा बख्तरबंद है। बाहरी फ्रेम पर लैकरयुक्त एल्युमिनियम या PVC का उपयोग किया गया है, जिसमें थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग है; बेडरूम में ब्लाइंड्स हैं और भूतल की खिड़कियों में घुसपैठ-रोधी सुरक्षा है। टैरेस और निजी उद्यानों में फिसलन-रोधी सिरेमिक फिनिश है। डक्टेड एयर कंडीशनिंग लिविंग रूम और बेडरूम तक पहुंचती है, गर्म पानी एयरोथर्मल ऊर्जा से उपलब्ध कराया जाता है और यांत्रिक वेंटिलेशन खिड़कियां खोले बिना हवा का नवीनीकरण करता है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट मिजास के केंद्रीय और समतल क्षेत्र Las Lagunas में स्थित हैं। यह एक आवासीय क्षेत्र है, जहां रोजमर्रा की दुकानें, स्कूल और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। दो बड़े शॉपिंग सेंटर लगभग कार से पांच मिनट की दूरी पर हैं और फुएनगिरोला के समुद्र तट भी लगभग इतनी ही दूरी पर हैं। फुएनगिरोला का केंद्र और उसका मरीना लगभग पांच मिनट दूर हैं, जबकि पहाड़ी पर स्थित सफेद गांव मिजास पुएब्लो लगभग दस मिनट की दूरी पर है। Mijas Golf लगभग पांच मिनट दूर है, जबकि Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral और La Cala Golf थोड़ी और दूरी पर, थोड़ी देर की ड्राइव पर हैं। मार्बेला तटीय मोटरवे से लगभग 30 मिनट और मलागा हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट दूर है। उत्तर-पश्चिम दिशा वाले अपार्टमेंट Sierra de Mijas की ओर देखते हैं, जबकि दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर मुख वाले ऊपरी मंजिलों के अपार्टमेंट से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minयूनिट के प्रकार
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2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
355.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
370.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
395.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
565.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q1 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 6 महीने बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
June 2023 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
June 2024 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
March 2027 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से इकाई को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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