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1 / 60
2.695.000 €

Bahia del Velerin 4.7

3 बेड·2 बाथ·134 m²·183 m² terrace

अभी तैयार

Estepona में एक गेटेड समुद्रतटीय परिसर की तीसरी और सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित पूरी तरह से नवीनीकृत पेंटहाउस। इसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 134 m² का घिरा हुआ आंतरिक स्थान तथा अतिरिक्त 183 m² की छतें हैं। मुख्य स्तर पर दक्षिण और पश्चिम दिशा की ओर मुख वाली 17 m² की दो ढकी हुई छतें हैं, और एक निजी सीढ़ी 119 m² के रूफटॉप सोलारियम तक जाती है। दो भूमिगत पार्किंग स्थान, एक निजी स्टोरेज रूम और लिफ्ट की सुविधा शामिल है। समुद्र के दृश्य रहने वाले स्तर और रूफटॉप टैरेस, दोनों से दिखाई देते हैं।

शामिल दस्तावेज़

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तुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं

स्थान

यह इमारत New Golden Mile पर, Estepona और Marbella के बीच, सीधे समुद्र तट पर स्थित है। एक बीच रेस्टोरेंट 100 मीटर और एक बीच क्लब 1.5 किमी दूर है। एक निजी अस्पताल 1.5 किमी, एक अमेरिकी अंतरराष्ट्रीय स्कूल 2 किमी, एक पंचतारा होटल 2 किमी और एक एडवेंचर पार्क 2.3 किमी दूर है। गोल्फ, सुपरमार्केट तथा टेनिस और पैडल कोर्ट 4 किमी के भीतर हैं, जबकि हाइकिंग और माउंटेन-बाइक ट्रेल्स पास ही हैं। Estepona का केंद्र कार से 10 मिनट, Marbella 25 मिनट और दोनों हवाई अड्डे लगभग 50 मिनट की दूरी पर हैं।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।

पैदल
23/100Car-Dependent
सार्वजनिक परिवहन
16/100सीमित

Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।

Playa del Velerín

2 min

Playa Arroyo de las Cañas

12 min

Playa de Guadalmina

3 min

Playa de Guadalmansa

6 min

Saladillo Beach

6 min

Playa del Sol Villacana

6 min

Playa del Castor

3 min

Playa del Padrón

9 min

Playa de Punta Plata

9 min

Playa de la Cala

10 min

La Rada Beach

16 min

यूनिट के प्रकार

इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।

उदाहरणात्मक लेआउट

3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट

2.695.000 € से शुरू

134 m²
183 m²
2 बाथरूम

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सुविधाएँ

समुद्र के दृश्य
बाहरी पूल
समुद्र तट के पास
शहर के पास
समुद्रतट के सामने
गैरेज
गोल्फ के पास
रेस्तराँ के पास
दुकानों के पास
स्कूलों के पास
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बंधक कैलकुलेटर9.444 €प्रति माह, दर 3.5% पर
अग्रिम भुगतान30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
संपत्ति की कीमत2.695.000 €
कर और शुल्क
IVA / वैट 10% · स्टाम्प शुल्क 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
330.490 €
खरीदने का कुल खर्च3.025.490 €
कुल अग्रिम भुगतानअग्रिम भुगतान (30%) + कर और शुल्क
1.138.990 €

ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।

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2.695.000 €
Estepona, Malaga · संदर्भ: DEV-BV47
प्रस्तुतकर्ता
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।

हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।

यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।

एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।